preload
Сен 05

Условия кредитования жильяПо состоянию на начало мая 2010 года в Украине кредиты на покупку первичного и вторичного жилья предоставляли 16 банков. Об этом сообщили в Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА).

По данным УНИА, максимальный срок кредитования составляет 20 лет, минимальный — один год. Общее количество банков, предоставляющих кредиты на покупку жилья в Украине, за прошедший месяц не изменилось, однако из перечня выбыл Брокбизнесбанк и появился Укргазбанк.

Банки, предоставляющие ипотечные кредиты на первичное и вторичное жилье по состоянию на 7 мая 2010 года:

БТА Банк — минимальная процентная ставка составляет 16,50%годовых в гривне, максимальный срок ипотеки — 4 года, размер первого взноса — минимум 50%;

Кредитпромбанк — минимальная процентная ставка составляет 20% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки — 30 лет, размер первого взноса — минимум 25%; Читать полностью »



Авг 27

Кто и как зарабатывает на зарплатных карточкахКак банки переманивают к себе на зарплатные проекты предприятий и кто из финучреждений преуспел на этой ниве больше других?

Всего два банка — ПриватБанк и Райффайзен Банк Аваль — обеспечивают выплату зарплаты более чем пяти миллионам украинцев. Ощадбанк обслуживает по зарплатным проектам около 1,3 млн. человек, а ПИБ и УкрСиббанк — приблизительно по 900 тыс. В целом через эти пять финучреждений получают зарплату более 48% украинцев.

Банкиры говорят, что сейчас найти клиентов под зарплатные проекты очень сложно — почти все предприятия уже «заняты», а переманить их к себе на обслуживание очень сложно. Некоторым в этом плане помог кризис, который подкосил ряд финучреждений. К примеру, на начало 2009 года у банка «Киев» было около 200 зарплатных проектов, а к началу сентября 2010-го их осталось всего 16. Остальные стали добычей банков, которые кризис потрепал не так сильно.

Чтобы выйти на потенциальных клиентов, банки используют всевозможные способы. «Используются доступные информационные базы данных предприятий Украины, печатные издания, где публикуется рекламная информация о предприятиях, информация внутренних клиентов банка о поставщиках или партнерах, личные знакомства, рекомендации клиентов, различные справочники для поиска бюджетных организаций», — добавляет директор департамента корпоративного банкинга Укргазбанка Светлана Гаевая.

У каждого отделения или филиала банка — свое поле для поиска. «Каждая точка продаж имеет свою «бизнес-территорию». Все предприятия, которые находятся на этой территории, прорабатываются ответственными сотрудниками банка на предмет сотрудничества в рамках зарплатного проекта», — объясняет начальник управления розничного бизнеса ПУМБ Валерий Пацуй. Читать полностью »



Авг 25

Можно ли доверять банкирам деньги? И когда, наконец, ипотека и автокредиты станут доступными?

Можно ли доверять крупнейшим украинским банкамОбщий диагноз:
Проблемных кредитов не становится больше.
Частные инвесторы вновь начали нести деньги на депозиты.
Процентные ставки снижаются и по кредитам, и по депозитам.
Все шире круг банков, реально кредитующих население и бизнес.
Иностранные банки не собираются уходить из Украины.
Будет расти активность российских банков.
Постепенно начнет сокращаться число банков, привлекающих вклады населения.
Громких банкротств в 2011 году не ожидается.

Третий квартал 2010 года украинские банки снова закончили с убытками – это уже седьмой убыточный квартал. По итогам первых 9 месяцев 2010 года расходы банков превысили доходы почти на десять миллиардов гривень. Но это лишь промежуточный результат, говорят банкиры. Кроме того, убытки за аналогичный период 2009 года были вдвое больше. А по итогам 2010 года многие банкиры рассчитывают все же выйти в плюс.

В первую очередь прибыль будут демонстрировать банки, оптимизировавшие свои административные и хозяйственные расходы. На положительные итоги года также смогут рассчитывать те финансовые учреждения, у которых перестала расти доля проблемных кредитов в портфеле, а значит, и пропала необходимость списывать изрядные суммы в резервы под такие некачественные займы. Читать полностью »



Июл 21

Банкирам хотят разрешить взыскивать залоги без судаКредиторы скоро смогут делать с заемщиками практически все, что захотят. НБУ разработал законопроект, разрешающий банкирам выселять из заложенных квартир заемщиков с малолетними детьми, при непогашении займа более двух месяцев запрещать водить «кредитные» автомобили, а также взыскивать залоги без судов. Финансисты практически не сомневаются, что парламент проголосует за этот документ. Предполагается, что в ВР его внесут от имени Кабмина, чьи законопроекты сегодня без проволочек принимаются «региональным» большинством.

Разработанный НБУ по поручению правительства документ может спровоцировать настоящую революцию на финансовом рынке. Законопроектом «О внесении изменений в некоторые законы Украины (в отношении защиты прав кредиторов)» вносятся существенные коррективы практически во все основные законы страны. Одна из наиболее значимых новаций — это появление у банкиров права взыскивать залоги без решений судов, если речь не идет об ипотеке. «Согласно новому документу взыскание на предмет залога — движимого имущества — может происходить на основании исполнительной надписи нотариуса», — рассказала директор казначейства АО «Сведбанк» Мария Воложинская.

Крайне опасно, в случае принятия законопроекта, станет иметь заемщиков-родственников: в законопроекте четко прописана передача по наследству кредитной задолженности. Документом также серьезно ущемляются права малолетних детей: при непогашении кредита финучреждение, которое до сих пор не имело права выставлять из дома несовершеннолетних, сможет это делать. Одновременно заемщиков-физлиц обяжут предоставлять в банки не копии, как сейчас, а оригиналы документов, подтверждающих их права собственности на обеспечение. После чего они будут храниться у кредитора до погашения займа. Читать полностью »



Май 15

Покупка монет как инвестицияОбладание небольшими финансовыми средствами вовсе не исключает игры на антикварном рынке ради поиска объектов для выгодного инвестирования в коллекционные предметы и произведения искусства. Сравнительно небольшие деньги, помещенные сегодня в картины, монеты, старые книги, фотографии или статуэтки, в той или иной степени способны сохранить и приумножить вложения.

Малобюджетные инвестиции относятся к категории чрезвычайно рискованных: выбирая с этой целью подходящий предмет, найти по-настоящему «золотую середину» весьма непросто. По мнению президента аукционного дома «Гелос» Олега Стецюры, чем меньше капитал — тем больше риски. Однако, умело подойдя к делу, при покупке даже не раскрученного или не очень популярного, малоизвестного или немодного в данный период коллекционного предмета, также можно ожидать неплохую прибыль при его перепродаже даже спустя всего 5-10 лет.

Большинство специалистов по инвестициям сходятся во мнении, что практически во все времена наиболее эффективным капиталовложением было и остается приобретение драгоценных металлов. При всех колебаниях цен спрос на них не только остается стабильным, но и демонстрирует постоянный рост. По инвестиционной привлекательности серебро, золото, платина и т. д. сравнимы только с элитными произведениями искусства и коллекционными предметами, которые зачастую опережают металлы по динамике роста стоимости, но уступают в ликвидности. Заработать можно и на других объектах коллекционной страсти: приобретенных по случаю монетах, наградах, букинистических книгах и других вещах.

«Надо только знать, что покупать, где покупать и уметь покупать,— говорит коллекционер наград и холодного оружия Степан Шадран.— Редкостью, цена которой со временем будет только возрастать, может оказаться предмет из любой категории, все сложно предугадать. Хотя на Западе публикуются индексы доходности разных видов произведений искусства. Но нам до них еще, как до Марса».

Тем не менее эксперты отмечают очевидное преимущественное удобство и эффективность вложений в нумизматику. «Достаточно хорошие монеты и в наши дни можно приобрести буквально за копейки, выловив их на блошиных рынках, стихийных раскладках и у поверхностных собирателей,— уверяет киевский нумизмат Алексей Кущенко.— Это самый компактный, выгодный и вполне надежный способ инвестирования, причем хорошую прибыль могут принести не только старые монеты из драгметаллов, но и медные, алюминиевые или даже железные деньги». По его мнению, надеяться на отдачу от перепродажи монет целесообразно в период от 2 до 5 лет, при ожидаемом ежегодном приросте стоимости в 10-20%. Читать полностью »



Дек 03

Какие банки лучше всего пережили кризисЖурнал «ТОП-100» опубликовал рейтинг наиболее динамично развивающихся банков во время кризиса. Рассматривался период с сентября 2008-го по сентябрь 2010 года. На основе этих данных «ДЕЛО» представляет рейтинг наиболее динамичных отечественных банков из двадцатки крупнейших (по размеру активов). При расчете учитывались изменения таких показателей, как активы , собственный капитал, депозитная база и финансовый результат.

По сути, место в рейтинге показывает, насколько динамично банк развивался во время кризиса по сравнению с другими крупными финучреждениями. Хотя стоит отметить, что с началом кризиса интенсивное развитие и рост финучреждений были чуть ли не последним, что беспокоило украинских банкиров.

«До недавнего времени вряд ли в банковской системе Украины можно было найти хоть один банк, который бы заботился о росте своей рыночной доли. На первый план вышли совсем другие вопросы — эффективность сбора кредитной задолженности, оптимизация расходов и так далее», — отмечает глава департамента аналитики Райффайзен Банка Аваль Дмитрий Сологуб.

Вместе с тем, судя по данным рейтинга, некоторые отечественные финучреждения во время кризиса смогли существенно увеличить свою долю на банковском рынке. Правда, в большинстве случаев это происходило за счет присоединения активов других банков или благодаря директивному кредитованию госкомпаний на деньги государства. Читать полностью »



Сен 23

Интернет-банкинг Плюсы и минусыЕсли для Запада интернет-банкинг обычное дело, и мало кто тратит время на регулярное посещение банка ради оплаты одной-двух платежек, то в Украине этот сервис относительно молод. Однако, даже небольшое количество украинских банков (около 10), согласных «осчастливить» частных клиентов, предлагают услугу практически даром.

«Можно сказать, что интернет-банкинг – фактически «домашний банк» для клиентов, так как практически все банковские услуги при правильной организации, могут быть замещены этим сервисом удаленного доступа. Наиболее популярны сейчас среди пользователей транзакционные услуги: платежи и переводы, а также информационные сервисы», — говорит Валерий Пацуй, начальник управления розничного бизнеса ПУМБа.

Главный плюс интернет-банкинга – возможность удаленно управлять собственными счетами, начиная от детальной информации по ним и платежным картам, и заканчивая погашением кредитов, денежными переводами как между собственными счетами, так и на счета других банков. Некоторые предлагают вдобавок оплату различных услуг (коммунальные и мобильные счета), международные платежи (например, по системам Swift или Western Union), и даже возможность предварительно заказать открытие депозита либо подать заявку на получение кредита.

«Можно проводить как внутренние (по счетам одного банка), так и внешние платежи, погашать кредит. Если режим депозитного договора предполагает свободное снятие/пополнение, тогда можно выполнять посредством интернет-банкинга и эти операции», — рассказывает Евгений Горевой, директор департамента электронного бизнеса «СЕБ Банка». Читать полностью »



Сен 02

Как выбрать банк под депозитПри выборе банка следует ориентироваться на банк с устойчивой положительной репутацией и не самыми высокими депозитными ставками. Там, где высокая доходность, как правило, самые высокие риски. Чтобы минимизировать риск, необходимо изучить результаты работы банков помесячно за десять лет.

Как советуют эксперты, при выборе банковских продуктов выбирайте депозиты с условием капитализации процентов. Лучше, когда капитализация – помесячная. Если есть два депозита с одинаковыми процентами, например, 12% годовых в гривне (чтобы было проще считать – 12% годовых – это 1% в месяц).

Как высчитать «правильный» депозит и не просчитаться рассказывает Ольга Пестрецова-Блоцкая, руководитель Центра бизнес-технологий: «Депозит первый – 12% годовых с помесячной капитализацией, депозит второй – тоже 12% годовых без капитализации процентов. Допустим, по депозиту первому, вы положили 1000 гривен, по окончании первого месяца начислен 1% за месяц и сумма процентов – 10 гривен – добавлена к сумме депозита, во второй месяц у вас на депозите уже находится 1010 гривен, которые через месяц принесут 10,1 грн. Если посмотреть на ваш заработок через год, сумма достигнет 1126, 83 гривны, т. е. реально ваши проценты составили 12,68% годовых.

По второму депозиту вы через год получите вместе с процентами 1120 грн. По первому депозиту результат считался по сложному проценту: сумму вклада умножаем на коэффициент сложного процента (1+0,12/12) возвести в степень 12 (0,12 – это 12%, деление на 12 – количество месяцев в году, возведение в степень 12 – количество периодов, в течение которых ваши деньги работают). Если вы сделаете вклад на 15 месяцев, то коэффициент будет выглядеть следующим образом: (1+0,12/12)степень 15. Если капитализация поквартальная то коэффициент равен (1+0,12/4)степень 15″. Читать полностью »