preload
Окт 31

Кому и за сколько можно доверить свой капиталКризис умерил снобизм инвестиционных компаний и банков. Теперь в доверительное управление они с радостью примут не миллион, а 100–200 тыс. гривен.

Кирилл Василенко уже накопил 170 тыс. грн и не знает, что с ними делать. «У меня никогда не было особого доверия к банкам, а после того, как они начали «хлопаться» во время кризиса, как карточные домики, – и подавно. Недавно я выбрал по совету знакомых КУА (компанию по управлению активами), встретился с менеджером и обговорил условия передачи денег в доверительное управление», – рассказал он. Менеджер пообещал заработать для Кирилла минимум 50% в случае стабильного роста рынка.

«В общем, подписали «бумажки», и я отдал свои кровные. В принципе, нареканий нет. Да и рынок растет, поэтому пока что остаюсь в «наваре». Но смущает лишь одно: в договоре прописано, что управляющий не несет ответственности за потерю моих денег. И что же будет, если рынок вдруг завалится?» – поздно спохватился инвестор.

Сейчас инвестиционные компании действительно активно зазывают клиентов обещаниями заработать для них больше, чем проценты по банковским вкладам. «Порог входа» для желающего передать деньги в доверительное управление – 100–200 тыс. грн, горизонт инвестирования – от 1–1,5 года. Заработок возможен от нуля до 30–50% годовых в. Но расходы инвестора тоже не маленькие, иногда они составляют до 25–30% полученного дохода.

Все чаще предлагают этот вид услуг и банки, которые, как и КУА, могут получить лицензию на доверительное управление средствами клиентов. При этом банкиры готовы предложить кроме управления деньгами и сугубо банковские услуги, как они уверяют, «VIP-класса» и по хорошим тарифам. Например, предлагают открыть депозит с повышенной процентной ставкой и бесплатно оформить «элитные» карты класса Gold/Platinum с кредитными лимитами. Читать полностью »



Окт 19

Во что стоит вкладывать деньги этой осеньюВ прошлом месяце этот вопрос был очень актуален, так как курс доллара вырос с 7,91 до 7,96 грн./$. По словам эксперта-аналитика компании X-Trade Brokers Ukraine Владимира Олексюка, причиной этого стала разбалансировка в экономике: «Объем импорта энергоносителей вырос, экспорт черных металлов, наоборот, сократился. Это спровоцировало рост дефицита платежного баланса до максимального значения в этом году — $563 млн, и, конечно, курсовую нестабильность».

Тогда же заговорили, что курс превысит 8 грн./$, но он устоял благодаря НБУ, который стал продавать валюту из своих резервов, чтобы удержать курс. По мнению президента Украинского аналитического центра Александра Охрименко, если бы не НБУ, курс доллара уже был бы выше 10 грн./$.

НБУ на страже. Против гривни, по мнению замначальника казначейского управления ПУМБ Антона Стадника, работают рост деловой активности (он увеличивает спрос на валюту и провоцирует рост курса), а заодно увеличение объема покупки валюты «Нефтегазом». «Летом госкомпания для расчетов за газ покупала $500—550 млн/месяц, а теперь ей нужно будет около $700 млн. Для нашего рынка сегодня это ощутимый объем», — считает эксперт.

В то же время эксперты признают, что влияние негативных факторов вовсе не катастрофическое. Более того, есть и позитивные новости. Например, вчера стало известно, что в сентябре в Украине на 7% вырос объем производства стали. «Рост произошел благодаря восстановлению производства на ArcelorMittal Кривой Рог, «Азовстали» и предприятиях группы ИСД», — рассказал нам старший аналитик ИК Dragon Capital Сергей Гайда. Читать полностью »



Сен 14

ипотека жильяРынок недвижимости судорожно ищет выход из кризиса. Время от времени строительные компании предлагают оригинальные идеи: продавать жилье в рассрочку или сдавать в аренду с правом выкупа. В принципе, все это должно привлечь потенциального покупателя, особенно на рынок первички, которая практически не продается. Как не упустить лучший момент для покупки жилья?

Платишь 30% стоимости квартиры – и через пять лет она твоя. Компания “Киевгорстрой” предлагает покупать жилье в новостройках по новой схеме. Потенциальному покупателю необходимо внести 30% стоимости квартиры, после чего он получит право ее арендовать.

В виде арендной платы покупатель будет вносить оставшуюся стоимость жилья, а вдобавок – компенсировать инфляционный коэффициент. Пока что программа находится в стадии разработки, но уже через месяц обещают прояснить финансовый механизм схемы. Пресс-секретарь “Киевгорстроя” Зоя Загородная рассказала , что эта программа является частью антикризисной стратегии компании. “Ведь нужно искать разные способы – чем быстрее будет продаваться жилье, тем лучше”, — говорит она.

В Ассоциации специалистов по недвижимости Украины к идее отнеслись настороженно и последствия подобных акций комментировать отказались, сославшись на то, что предложение еще предстоит изучить. А вот в SV Development уверены: новшество не пойдет. “Это такой же пиар, как заявления о том, что квартиры будут продавать в рассрочку”, — заявил аналитик консалтинговой компании Сергей Костецкий. Программа невыгодна самим застройщикам, поэтому шансов у нее нет, уверен он. Гораздо удобнее заморозить объект и закончить его по окончании кризиса, когда на рынке сформируются адекватные цены. Даже если раскупят все квартиры в доме, 30% первой оплаты на достройку не хватит, считает аналитик.

Да и покупателям, говорит Костецкий, не очень выгодна такая схема. Квартиры на вторичке с каждым днем дешевеют — и если их можно купить за меньшие деньги, кому интересны пять лет аренды на первичке? Читать полностью »



Сен 02

Топ-10 банков, картами которых платит УанетВо II квартале 2010 года при совершении онлайн-платежей украинцы чаще всего пользовались банковскими картами »Райффайзен Банка Аваль». Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного «MoneyNews» совместно с межбанковской системой электронной доставки и оплаты счетов «Portmone.com».

В первую тройку популярных в Уанете банков вошли также »Укрсоцбанк» и «ПриватБанк» (см. Таблицу 1).

Таблица 1. Рейтинг финансово-кредитных учреждений, держатели карт которых оплачивают товары и услуги в украинском сегменте Интернета* Читать полностью »



Июл 11

Как продать квартиру в залогеКак говорится, от тюрьмы да от сумы – не зарекайся: иногда люди теряют работу, бизнес и доверие близких. И вынуждены (или обязаны) продавать свое имущество. Конфискованное или залоговое имущество, в частности недвижимость, может быть реализовано тремя способами.

1. Должники сами осуществят продажу квартиры в залоге, под контролем банка добровольно продадут свою недвижимость и вернут долг. Так чаще всего поступают граждане, неспособные погасить кредит на квартиру.

2. Принудительная продажа квартиры через организатора торгов (биржу, аукционный центр, Укрспецюст).

3. Продажа квартиры вне публичных торгов – регламентирована Законом «об ипотеке». Согласно закону об ипотеке, в случае невыполнения должником своих обязательств предмет ипотеки может перейти в собственность банка, если это предусмотрено в договоре ипотеки. Банк может переоформить право собственности на залог, а затем продать его от своего имени. Зачастую банки оформляют залог в свою собственность, потом передают залоговую квартиру своим же структурам, которые на этом зарабатывают. Читать полностью »



Июн 30

Семейный кошелек: как стать богаче?Успешность процесса сбережения зависит не только и не столько от откладывания больших сумм, сколько от регулярного планирования затрат. Выбирая для конкретной семьи наиболее подходящий формат распределения расходов, вначале следует определиться с основными финансовыми задачами. Если крупные покупки — квартира, машина, мебель, бытовая техника — еще только предстоят, график расходов будет достаточно жестким. Если же основные приобретения уже сделаны, автоматически увеличиваются статьи расходов на отдых и развлечения, и, разумеется, появляется возможность откладывать деньги.

Одно из основных правил управления деньгами состоит в том, чтобы инвестировать средства только после погашения всех кредитов. Согласитесь: не имеет смысла оплачивать дорогой кредит и при этом держать деньги на депозите под более низкий процент, а то и вовсе «под подушкой». Кстати, по словам финансового эксперта Олега Морквы, на западе человек начинает заниматься инвестированием, когда у него появляется так называемый «третий доллар»:

— В период «первого доллара» человек приобретает жилье, машину, предметы первой необходимости. Время «второго доллара» — это покупка второй машины (например, жене), оплата обучения детей, поездки за границу. И, наконец, «третий доллар» соответствует времени, когда у человека появляются «лишние» средства, которыми он не в состоянии эффективно распорядиться самостоятельно.

Что касается отечественных реалий, то, по мнению экспертов, начинать откладывать сбережения нужно сразу, как только выплачены кредиты. Оптимальный размер откладываемой суммы — 10-20% доходов. Читать полностью »



Июн 23

Какие авто можно купить за 100-200 тыс. гривенЕдва ли не самый простой и быстрый способ раздобыть деньги — обратиться в ломбард. Здесь под залог ювелирных изделий, бытовой, компьютерной техники и электроники и даже стройинструментов вы буквально в течение часа сможете получить наличные. Причем без «лишних» документов, только с паспортом.

Секрет такой доверчивости в залоге и его оценке. Ломбарды принимают только ликвидный залог, чтобы в случае необходимости его продать, да и оценивают его в лучшем случае в 30–40% от рыночной стоимости. Если нужна небольшая сумма, до 1–2 тыс. грн., — это неплохой вариант. Но если необходимо тысяч десять-двадцать, ломбард не подходит — для этого у среднестатистического украинца просто не хватит подходящих ценностей.

Однако следует отметить, что ломбардные деньги обходятся довольно дорого. За каждый день пользования ими приходится платить 1–1,2%, то есть до 440% годовых! Но так как ломбарды дают деньги не более чем на два-три месяца, а большинство их клиентов либо выкупают залог быстрее, либо просто лишаются его, отказавшись гасить кредит, расходы по каждому займу терпимые.

Более серьезными, чем в ломбарде, суммами в долг можно разжиться в кредитном союзе. Несмотря на целый ряд громких банкротств союзов за последние два года, многие из них выжили и продолжают принимать вклады и кредитовать. Здесь проще взять в долг, чем в банке, но многие союзы отказались от практики кредитования без справки о доходах — тоже погорели на невозвратах.

Без залога кредитные союзы кредитуют лишь на небольшие суммы — до 5–10 тыс. грн., да и то неохотно. Зачастую даже по таким ссудам потребуется поручитель, а если сумма больше — залог. «В кредитном союзе сегодня действительно легче взять кредит, чем в банке. И с ним вряд ли будут какие-то проблемы — главное, вовремя вносить платежи. Другое дело, что такие займы намного дороже банковских — до 35–40% годовых. А бывают и до 70%», — рассказала юрист ВОО «Защита прав потребителей финансовых услуг» Алла Семенченко. Читать полностью »



Июн 08

Как заработать на блогеПрофессия «блоггер» мало распространена в Украине. Многие украинцы являются «блоггерами для души», но не получают от этого прибыль.

Для начала необходимо завести блог. Достигнув 100 посетителей в день, можно задумываться о монетизации блога. Правда, с таким посещением заработок будет скорее приятным, чем полезным, от 20 долларов США в месяц. Чем больше читателей у вас появится, тем больше вы сможете зарабатывать на блоге.

Несколько способов, которые помогут вам заработать на блоге:

1. Контекстная реклама

Контекстная реклама или баннеры один из наиболее распространенных способов заработка в интернете. Однако, заработать большие деньги этим способом не получиться. За каждый «клик» на контекстную рекламу платят около одного цента США. Блог средней популярности (около 1000 посетителей в день) может приносить около 100 долларов в месяц.

2. Проплаченные записи

Это самый дорогой и самый востребованный способ заработать на блоге. Расценки тут сильно зависят от количества читателей вашего блога. К примеру, дороже всего стоит реклама в блоге у знаменитого дизайнера Артемия Лебедева, до 5000 долларов США за пост. Бывший кременчуцкий программист Игорь Бигдан за один рекламный пост просит около 300 долларов США. Есть ниша и для более мелких сделок. Небольшие предложения можно найти на сайтах по организации рекламных компаний в интернете. Однако, писать «заказуху» зазорно как для журналиста, так и для блоггера. Да и читатели могут понять, что их «обманывают».

3. Подставное блоггерство

Для многих знаменитостей и политиков стало правилом хорошего тона вести собственный блог. Однако, литературными талантами обладают далеко не все, кому «положено» иметь блог. На помощь таким людям приходят литературные негры-блоггеры. Большинство блогов знаменитостей и политиков на самом деле ведется нанятыми пиарщиками. Средняя цена ведения чужого блога составляет примерно 1000 долларов США в месяц. Читать полностью »