Все об инвестициях

Как говорится, от тюрьмы да от сумы – не зарекайся: иногда люди теряют работу, бизнес и доверие близких. И вынуждены (или обязаны) продавать свое имущество. Конфискованное или залоговое имущество, в частности недвижимость, может быть реализовано тремя способами.

1. Должники сами осуществят продажу квартиры в залоге, под контролем банка добровольно продадут свою недвижимость и вернут долг. Так чаще всего поступают граждане, неспособные погасить кредит на квартиру.

2. Принудительная продажа квартиры через организатора торгов (биржу, аукционный центр, Укрспецюст).

3. Продажа квартиры вне публичных торгов – регламентирована Законом «об ипотеке». Согласно закону об ипотеке, в случае невыполнения должником своих обязательств предмет ипотеки может перейти в собственность банка, если это предусмотрено в договоре ипотеки. Банк может переоформить право собственности на залог, а затем продать его от своего имени. Зачастую банки оформляют залог в свою собственность, потом передают залоговую квартиру своим же структурам, которые на этом зарабатывают. Подробнее »

Ранее, когда курс наличного доллара был выше официального, это стимулировало заемщиков продавать наличные «зеленые» в обменке, а на гривню покупать доллары по официальному курсу. Данная операция позволяла сэкономить до 5% средств на погашении кредита.

Теперь ситуация радикально изменилась — курс наличного доллара падает быстрее, чем официальный. И эта тенденция будет только усиливаться. Уже сегодня при официальном курсе 7,62 грн./долл. американскую валюту можно продать в лучшем случае за 7,5 грн., а в отдельных регионах за 7,3 грн. Аналогичная ситуация и с евро. При официальном курсе 10,38 грн./евро наличную европейскую валюту можно продать за 10,2 грн., а в отдельных регионах за 10 грн.

Ситуация с продажей наличной валюты усугубляется, в отдельных регионах уже ощущается нехватка гривни — количество желающих продать превышает количество желающих купить. Аналогичная ситуация наблюдается и на межбанковском валютном рынке – продавцов валюты значительно больше покупателей. Теперь на рынке складывается диктат приобретателя валюты, именно он формирует цену. Подробнее »

После месяцев небывалого роста, в марте и в первой половине апреля курс доллара на межбанке стабилизировался и не поднимался выше 8,2 гривен за доллар.

Среди причин, которые способствовали укреплению гривни, можно выделить проведение валютных аукционов НБУ, ужесточению контроля над спекуляциями на межбанковском и наличном валютных рынках и ужесточение контроля над валютными операциями банков.

Целевые валютные аукционы, проводимые НБУ, дали возможность банкам покупать доллары и евро и продавать их заемщикам по курсу ниже рыночного. Благодаря этому удалось снизить панику среди населения, которое активно скупало доллары и стабилизировать, таким образом, его курс.

Важную роль в укреплении гривни сыграло также уменьшение числа спекуляций на межбанковском и наличном валютных рынках. Для этого НБУ по просьбе Кабинета министров начал проверять банки на предмет их причастности к этим спекуляциям. Подробнее »

Изменения самого высокого и самого низкого значения курса в последние дни свидетельствуют о том, что предложение иностранной валюты превышает спрос на рынке, что в свою очередь поспособствовало укреплению обменного курса на фоне позитивных новостей об отношениях Украины и МВФ.

Таким образом, можно ожидать что гривня останется на уровне 7,7 грн./$ до средины года в случае, если Украина получит вскоре кредит МВФ. Такой прогноз высказали аналитики «ING Bank Ukraine».

НБУ в последнем письме коммерческим банкам подтвердил свое намерение продолжить валютные интервенции путем проведения специальных валютных аукционов по курсу выше рыночного. Кроме того, Национальный банк планирует еще больше расширить список участников аукциона путем включения в него клиентов, желающих обслуживать свои невозобновляемые кредитные линии.  Подробнее »

Отечественная валюта продолжает укрепляться по отношению к доллару и евро. Вчера курсы наличного доллара снизились от 5 до 10 копеек, курсы наличного евро – от 16 до 20 копеек по сравнению с их значениями в пятницу, 27 марта.

Так, в обменных пунктах сегодня курс покупки доллара составляет 8,05-8,25 грн/долл., продажи – 8,27-8,35 грн./долл. Наличный евро банки покупают по 10,60–11,00 грн/евро, продают — по 11,05-11,45 грн/евро. Курс покупки российского рубля составляет 2,0-2,42, продажи – 2,40-2,80 грн за 10 рублей.

Национальный банк вчера оставил без изменений официальный курс гривны относительно доллара — на уровне 7,70 грн/долл. В то же время регулятор понизил курс отечественной валюты по отношению к евро на 24 копейки — до 10,2371 грн/евро. Курс российского рубля был незначительно повышен – до 2,304 грн за 10 руб.

Торги на межбанковском валютном рынке проходили в диапазоне 8,25-8,28 грн/долл., торги по евро – 10,873-10,9185 грн/евро. Согласно данным компании «ИнтерБизнесКонсалтинг», торги по доллару открылись в диапазоне 8,255-8,3425 грн/долл., торги по евро – 10,8796-11,0009 грн/евро. Подробнее »