Урок, который мир извлекает из эпизода с Дубаем, состоит в том, что при падении стоимости активов и высоком уровне задолженности мы можем в ближайшие месяцы ожидать новых неприятных сюрпризов. Кого накроет следующей волной плохих долгов?
Устремленные в небо здания из стекла и бетона, запруженные автомобилями класса люкс дороги, дорогие витрины крупнейших в мире торговых центров, бесконечные башенные краны и мечети. Для тех, кто никогда не был в Нью-Йорке, Дубай — Нью-Йорк среди пустыни, город-мираж, построенный на песке. О нем говорили с восхищением. Размах строительства в Дубае поражал любое воображение — в крошечном эмирате работали около 20% всех строительных кранов, имеющихся в мире. Им удалось создать из своей страны бренд, который знали все. Даже те, кто никогда здесь не был. Дубай стал чистым библейским Вавилоном с его смешением языков. И это не метафора: Дубай стал самым большим достижением человечества после строительства Панамского канала в начале XX века.
«Сказку» продавали всем. В 2005 году соинвесторами одного из гостиничных комплексов на первом насыпном острове Дубая стали семья Бекхэм и Роберт Де Ниро. Строительством апартаментов в Дубае занимался Артур Мхитарян, президент одного из крупнейших украинских девелоперов «Познякижилстрой», который на искусственном острове Palm Jumeirah реализовывал проект Kempinski Palm Residence and Hotel. В планах было строительство еще двух проектов в Дубае Kempinski Business Bay и Kempinski Jebel Ali.
Алексей, 45-летний бывший физик, а ныне управляющий фондами, рассказывает о своей квартире в престижном районе Дубая Марина, как о даче в какой-нибудь Конче-Заспе: «Я приезжаю сюда как на дачу — охота, рыбалка. Единственная проблема — здесь нельзя выпить водки и поругаться со своими. Моя квартира находится в гостиничном комплексе, поэтому ее можно сдавать в аренду и зарабатывать около 10% годовых». Однако когда Алексей вспоминает годы бума в Дубае, он теряет самообладание. «Между 2005 и 2007 годами здесь было время эйфории: повсеместно царил синдром золотоискателей, как когда-то на Диком Западе, — вспоминает он. — Каждый, кто имел хоть какую-то предпринимательскую жилку, мог стать богатым!» Он говорит «мог», не «может». Со среды минувшей недели прошедшее время доминирует и в Дубае, который позиционировал себя как колыбель будущего, как новую Атлантиду. Его острова врастали в море, а небоскребы в небо. Теперь на Атлантиду обрушился шторм. Ряд инвесторов из Украины и России вложили сотни миллионов долларов в острова в надежде не столько здесь жить, сколько получать спекулятивный доход. Рядовые туристы смотрели на Бурдж аль-Араб как на новую Вавилонскую башню. Сегодня, похоже, все это в прошлом… Подробнее »
Вверх
Последние комментарии