Сложно придумать объяснение, чем трехкомнатная квартира на Троещине лучше трехкомнатных апартаментов (две спальни + одна гостиная) с видом на море, собственным пляжем и бассейном, расположенных в Египте.
Или почему однокомнатная «хрущевка» на Подоле стоит дороже апартаментов в новом комплексе (в который входят два бассейна, сад, фитнес-клуб, сауна, гольф-поле) в Турции, расположенных в 500 м от моря? Зарубежная недвижимость вполне доступна украинскому среднему классу. И многие его представители предпочитают воспользоваться плодами кризиса, который обвалил цены на жилье не только в Украине.
По словам представителя международной девелоперской компании Asem Construction в Украине Геннадия Купчина, процесс приобретения жилья в Турции прописан отдельно для местных жителей и для иностранцев. Любой турок может оформить покупку в течение одного дня, тогда как нерезидентам после внесения залога в 5-8% от стоимости квартиры дается месяц на раздумье. Если покупатель передумал, деньги ему возвращают, а если нет, он должен внести еще 80-85% от стоимости, и его документы отправят в военное ведомство в Измаил. Когда приходит разрешение военных, покупатель оплачивает оставшуюся часть стоимости квартиры и получает право собственности. Цена недвижимости составляет в среднем €900 за квадратный метр, что на 40-45% дешевле докризисных показателей.
По данным научно-исследовательского центра Global Property Guide, в Турции средний доход от сдачи в аренду составляет 5,48% с потенциалом дальнейшего роста, особенно в Стамбуле. Средний уровень рентного дохода в Турции сейчас выше, чем в Италии (5,04%), Франции ( 3,85%), Испании ( 3,81%) и Португалии ( 3,63%). На территории страны действует ипотека до 70% на срок до 20 лет. Подробнее »
 Можно с большой долей уверенности сказать, что до публикации данных по занятости в США, основные валютные пары будут находиться в состоянии ожидания, и поэтому не стоит ожидать сенсаций до конца недели. Об этом говорится в аналитическом обзоре информационно-аналитического центра «Forex Club» в Украине.
Предстоящая неделя, вероятно, станет самой богатой на новости неделей сентября. Безусловно, наиболее ожидаемыми станут данные по рынку занятости в Соединенных Штатах, где будут опубликованы цифры по изменению числа занятых в несельскохозяйственном секторе экономики. Судя по прогнозам, данный показатель, как и месяц назад, обещает продемонстрировать отрицательную динамику, что не может не настораживать участников рынка.
Если в большинстве секторов экономики Соединенных Штатов наблюдается умеренное улучшение показателей, то рынок труда, а вместе с ним и рынок жилья, напротив, портят общую картину. Уровень безработицы близок к 10%, что ложится тяжелым бременем на плечи американских налогоплательщиков, так как растет число нуждающихся в пособии по безработице. Среди других релизов по США стоит также отметить публикацию последнего протокола заседания Федерального комитета по операциям на открытом рынке, индекс производственной активности от ФРС-Далласа, уже упомянутые выше данные по рынку жилья, а также производственный индекс ISM и индекс деловой активности «Chicago PMI». Подробнее »
 Президент Украинского аналитического центра, кандидат экономических наук Александр Охрименко высказал свой прогноз относительно ситуации на финансовом рынке на период с 23 по 27 августа 2010 года:
«Возможно самыми настораживающими статданными, вышедшими на прошлой неделе, была информация Казначейства США о международных потоках капитала. При ожидаемом объеме в $36,6 млрд., факт оказался в $33,3 млрд. Это во многом свидетельствует, что нерезиденты все меньше и меньше покупают ценные бумаги США. Проблема обслуживания долгов добирается и до американской экономики. Но ЕС тоже похвастаться нечем. Дефицит платежного баланса по текущим счетам ЕС оказался больше, чем ожидали. Индексы оценки настроений среди европейских бизнесменов и потребителей снижаются. В тот же момент, дефляция становится главной проблемой европейских стран. Так что соревнование между США и ЕС по объему «плохих новостей» продолжается.
На текущей неделе можно ожидать неожиданностей, после обнародования во вторник, 24 августа 2010 года, данных о промышленных заказах в ЕС и объеме продаж жилья на вторичном рынке в США. В среду, 25 августа 2010 года, станут известны данные о продаже жилья в США на первичном рынке. А ближе к концу недели будут обнародованы окончательные результаты ВВП США за II квартал 2010 года. Подробнее »
В настоящее время франк котируется на исторически высоком уровне, подразумевая, что часть последних тенденций к его укреплению могли носить краткосрочный и настроенческий характер. Об этом говорится в аналитическом обзоре «Erste Group».
Евро незначительно укрепился по отношению к швейцарскому франку. Тем не менее, риск повторного укрепления франка не исчез полностью. Следует учитывать, что новые потрясения на финансовых рынках снова могут привести к массовой скупке франка как сравнительно «безопасной» валюты.
Франк остается близким к паритету по отношению к доллару США. При этом, остается вопрос, увидит ли Нацбанк Швейцарии новую угрозу дефляции в Швейцарии и решит ли принимать по этому поводу какие-то меры, и если да, то когда.
Так как Нацбанк Швейцарии уже существенно расширял свой баланс в прошлом, такой сценарий ожидается только в крайнем случае. Подробнее »
 Президент Украинского аналитического центра, кандидат экономических наук Александр Охрименко высказал свой прогноз относительно ситуации на финансовом рынке на период с 19 по 23 июля 2010 года:
«На прошлой неделе произошло то, что уже давно ожидалось. Количество негативной информации о макропоказателях США оказалось так много, что теперь уже самое время ругать США и хвалить ЕС. Как результат – существенные изменения на международном валютном рынке. Но это лишь начало, поток информации об итогах работы мировой экономики за II квартал текущего года только усиливается, и это явно не приносит стабильности мировому финансовому рынку.
На текущей неделе можно ожидать существенных колебаний валютного и фондового рынка во вторник и среду (20 и 21 июля), когда станут известны данные результатов работы за II квартал крупнейших американских компаний. Ближе к концу недели станет известна информация об объемах розничных продаж в США и Великобритании за июнь.
Проблема высокого уровня безработицы в развитых странах очень негативно влияет на рост экономики. И поэтому большинство прогнозов по объемам розничных продаж пессимистические. Как результат, это крайне отрицательно влияет на динамику большинства индексов, которые оценивают потребительское настроения на рынках США, ЕС и Японии. Поэтому ожидать существенного улучшения на мировом финансовом рынке в ближайшее время не приходится. Подробнее »
«Зеленая карта» — это, наверное, один из немногих видов страховки, которую приобретают не только потому, что так велит законодательство. Дело в том, что выплаты пострадавшим в ДТП за рубежом для большинства украинцев неподъемные. Судите сами: к примеру, в Хорватии лимит (максимальная выплата) на каждого пострадавшего составляет 480 тыс. евро, в Румынии и Польше — 1,5 млн.евро, в Австрии — 5 млн. евро. А в таких странах, как Бельгия, Франция, Финляндия, Великобритания, Люксембург, Израиль, Ирландия, Норвегия и Тунис, ответственность вообще безлимитная.
Это значит, что заплатить придется столько, сколько определит суд. И если суд признает необходимость пожизненного содержания семьи пострадавшего, то платить придется всю жизнь. Поэтому лучше, если за водителя заплатит его «Зеленая карта» в лице страховой компании. Не стоит опасаться, что компания (как это у нас иногда случается) обанкротится и не заплатит — в таком случае за нее это сделает МТСБУ.
Есть, правда, несколько случаев, при которых страховщик имеет право просто отказать в выплате. К примеру, если водитель нарочно создал аварийную ситуацию, если ДТП произошло из-за массовых беспорядков, военных или стихийных бедствий или если пострадавший сам виноват в аварии. Страховщики отказываются платить также за поврежденные драгоценности, антиквариат и загрязненную окружающую среду. Подробнее »
1 июля украинский рынок акций продемонстрировал снижение. Индекс УБ составил 1840,00 пунктов, что на 2,35% ниже предыдущего уровня закрытия. Объем торгов фондового рынка составил 54,6 млн грн, срочного – 14,6 млн грн. ПФТС снизился до 746,43 пункта (-1,62%).
Как сообщили в ИК Dragon Capital, падение американских индексов на фоне негативных макроэкономических данных определили дальнейшее настроение мировых инвесторов. Активные продажи преобладали во всех регионах.
К примеру, рассказал инвестиционный консультант компании Сергей Пилипенко, на рынках АТР японский индекс Nikkei 225 опустился до самого низкого уровня в нынешнем году.
«В Европе вышли данные по деловой активности в промышленности, которые, в целом, совпали с прогнозами, а в Германии даже превысили ожидания экспертов (58,4 пункта, против 58,1)», – отметил эксперт.
Пилипенко объяснил также, что из позитивных новостей стоит отметить успешное размещение Испанией облигаций, что привело к росту пары евро/доллар до уровня 1,246. Подробнее »
 Президент Украинского аналитического центра, кандидат экономических наук Александр Охрименко высказал свой прогноз относительно ситуации на финансовом рынке на II полугодии 2010 года:
«В условиях украинской экономики очень сложно прогнозировать даже на среднесрочный период. Слишком много факторов могут повлиять на ход событий в перспективе.
Если Налоговый кодекс примут в таком варианте, как он представлен в проекте, то, скорее всего, это позволит существенно расширить возможности фискальных органов и приведет к ограничению сферы деятельности упрощенного налогообложения. В результате это приведет к массовому банкротству среднего и мелкого бизнеса уже к концу текущего года и, как следствие, породит проблему реальной безработицы, увеличит разрыв в доходах между богатыми и бедными, обеспечит существенный рост номинального ВВП за счет роста цен в промышленности и рост розничной торговли – за счет роста розничных цен. Это привет к созданию совершенно новой модели экономики Украины, которая может существенно отличаться от текущей.
Госбюджет имеет большой дефицит, и он до конца года будет только увеличиваться. При этом нет четкого понимания, за счет каких средств этот дефицит будет финансироваться. Скорее всего Международный валютный фонд (МВФ) если и предоставит кредит, то только с оговоркой, что эти деньги не будет использоваться для финансирования дефицита госбюджета. Подробнее »
|
Вверх
Последние комментарии