В этом году вторичка подешевела на 5%, да и спрос на старые метры по-прежнему не слишком высок. Впрочем, несговорчивые продавцы торгуются крайне неохотно — в редких случаях можно выбить скидку в пределах 4-7% заявленной цены.
«Дешевые квартиры в Киеве — миф: задешево, как правило, можно купить гостинку или однокомнатную хрущевку далеко не в самом привлекательном районе города. Мы с начала года подыскиваем квартиру для сына, но пока безрезультатно», — разводит руками киевлянка Елена Осипенко.
По ее словам, стоящие варианты если и попадаются, то очень редко — за ними нужно «охотиться». Как посоветовали нам, если подходящая квартира попадется, тянуть с принятием решения не стоит. Желательно сразу давать залог и оформлять сделку. Правда, перед этим можно поторговаться и получить скидку.
По данным SV Development, цены на квадратные метры с начала года снизились лишь в Одессе (-1,14%) и Донецке (-0,26%). В Киеве, Львове, Харькове и Днепропетровске квартиры якобы начали дорожать. Однако официальной статистике верить нельзя — вопреки желаниям продавцов и ожиданиям посредников, в целом стоимость недвижимости в Украине падает. Да и откуда взяться росту цен? Зарплаты особо не растут, а кредиты доступными нельзя назвать даже при большом желании. За 20 лет пользования кредитом заемщик выплачивает банку фактически тройную стоимость квартиры (при ставке в 18-19% годовых и первоначальном взносе от 30%). Подробнее »
В начале марта в силу вступила новая редакция Закона «Об исполнительном производстве», и многие подумали, что банки начнут массово конфисковывать машины у заемщиков, которые просрочили выплаты. Но стоит ли этого опасаться?
Согласно новому Закону, исполнительные службы получили доступ ко всем электронным базам, касающимся имущества граждан. Теперь они смогут бесплатно пользоваться данными БТИ, земельного кадастра, МРЭО , выявлять имущество должника, накладывать на него арест и продавать по решению суда . «Это значительно ускорит процедуру взыскания с должника», – отмечает юрист Всеукраинской общественной организации «Защита прав потребителей финансовых услуг» Алла Райковская.
Однако, по словам Райковской, чтобы каким-либо образом ограничить права должника, например, забрать у него автомобиль или не выпустить за границу из-за просрочки, банкирам все же необходимо обращаться в суд. Чтобы забрать автомобиль в судебном порядке, нужно получить на руки решение, вступившее в силу, а также исполнительный лист.
Говорить же о серьезных проблемах можно только тогда, когда в двери заемщика постучит исполнительная служба. «Ни один банк в Украине еще не отбирал и не будет отбирать имущество после первой просрочки. Более того, и после третьей большинство кредиторов постарается договориться с должником мирно. Ведь процедура принудительного взыскания – хлопотный процесс, требующий дополнительных затрат со стороны банка. До момента, пока не станет ясно, что денег должник возвращать не собирается, может быть и пять просрочек», – говорит партнер юридической фирмы D&U Partners Игорь Хасин. Подробнее »
Прежде всего, следует рассмотреть предложения как можно большего количества банков. Каждый из них вам предложит свои условия и из них вы должны выбрать самый оптимальный вариант для себя. Сразу обратите внимание на договор.
Очень часто банки берут дополнительную комиссию за открытие кредитного договора или каждый раз при оплате процента за так называемое расчетно-кассовое обслуживание. В результате процентная ставка может значительно увеличиться. Например, если комиссия за ведение счета составит 0,5%, то в год выходит дополнительных 6%.
Следующее, на что следует обратить внимание, – это штрафы. Тут фантазии банков нет границ. Это может быть штрафная санкция за несвоевременную уплату кредита, и в то же время – за досрочное погашение кредита. Некоторые банки даже умудряются выставлять требования об уведомлении их о смене места жительства, взятии кредита в другом банке и т. д. И в случае несвоевременного предупреждения вы «обязаны» будете заплатить штраф.
Обязательно обратите внимание на ссылки в договоре на дополнительные соглашения или внутренние положения, которые могут нести в себе скрытую информацию о дополнительных комиссиях или штрафах. Следовательно, нужно потребовать от банковского сотрудника предоставление этих «дополнительных» бумаг.
В общем, неприятных и, самое главное, непредсказуемых моментов хватает. Поэтому нужно обязательно внимательно, пункт за пунктом, прочитать договор до его заключения. Подробнее »
 Кто должен заполнить декларацию?
Физическое лицо обязано подать в 2011 году декларацию только в том случае, если в течение отчетного 2010 года были получены:
* доходы (прибыль), которые не подлежали налогообложению при их начислении или выплате;
* иностранные доходы;
* доходы от лица, которое не имело статуса налогового агента (то есть доходы, полученные от нерезидента, физического лица, не являющегося СПД, или лица, которое осуществляет независимую профессиональную деятельность).
Кроме того, представить декларацию могут также физические лица, имеющие право на налоговый кредит, а также физические лица, которые уплатили налог по договору отчуждения объекта движимого или недвижимого имущества, но договор не был удостоверен нотариально, и сделка не состоялась;
* уволенные работники, у которых при проведении окончательного расчета при увольнении возникла переплата налога. Подробнее »
 Журнал Forbes составил список самых прибыльных и перспективных сегментов малого бизнеса. Рейтинг основан на данных о 300 тысячах фирм и индивидуальных предпринимателей, каждая сфера была представлена как минимум 100 компаниями. Данные собирало специализированные консалтинговое агентство в с 2003-го по 2011-й год.
ТОП-20 полностью:
1. Частные аудиторы. Чистая прибыль — 16,5%. Услуги аудита пользуются спросом в любые времена, так что финансовый кризис никак не отразился на доходе этих специалистов.
2. Мануальные терапевты,15,3%. Официальная медицина не всегда признаёт ремесло этих специалистов, однако это не мешает им получать приличный доход.
3. Специализированные клиники,15%. Наибольшей популярностью пользуются мелкие операции, косметические процедуры и различные обследования.
4. Бухгалтерские услуги, 14,9%. Так же, как и аудиторы, бухгалтеры нужны всем и всегда. Подробнее »
 Изобретать велосипед совсем не обязательно. Екатерина Задонская, бывший управляющий компании «Ремедиум», занимающейся исследованиями на фармрынке, в 2008 году начала собственный бизнес. Ее компания продает фармкомпаниям и дистрибьюторам базу данных по тендерам на госзакупки лекарств, которые проходят по всей стране (раньше компании часто выделяли отдельного сотрудника на мониторинг кучи региональных и федеральных сайтов).
Дина Вишня, бывший главный редактор издательского дома Retailer, полгода назад вместе с бывшей коллегой открыла маркетинговое бюро New Look. По ее словам, свободных ниш много. Например, один из ее заказчиков, компания ICG, специализирующаяся на оснащении салонов красоты, медицинских и спа-центров, решила запустить в кризис сеть nail-баров Chic&Blesk.
Формат станций экспресс-маникюра, которые размещаются в людных местах — в торговых центрах, аэропортах, на вокзалах, — пришел в Европу из Америки. Инвестиции в один nail-бар без учета расходных материалов — $8000-10 000. Проект, по предварительным расчетам, окупится за 6-10 месяцев.
Вот еще три свежих стартапов, начальные инвестиции в которые составили менее $10 000 — такие деньги вполне можно найти, не влезая в кредиты: Подробнее »
Государство готово сделать очередные вливания в капиталы двух национализированных банков. Общая сумма инвестиций составит около 9 млрд. грн.
Как стало известно, в правительстве решается вопрос об очередном увеличении уставных капиталов национализированных банков. По информации источника в Министерстве финансов, скорее всего, будет поддержана докапитализация двух из трех национализированных банков.
Одним из счастливчиков станет Родовид Банк. «Руководство Кабмина предварительно одобрило увеличение капитала Родовид Банка. Обсуждается вопрос о выделении 5,8 млрд. грн. в капитал банка до конца месяца», — сообщил собеседник.
Напомним, Родовид Банк был национализирован в июле 2009 года. Тогда государство инвестировало в его капитал 2,8 млрд. грн., получив контроль над 99,97% акций. В октябре того же года было принято решение о переводе вкладов Укрпромбанка в Родовид Банк, в связи с чем последний получил еще 5,6 млрд. грн. Если планируемая докапитализация состоится, общая сумма инвестиций государства в Родовид Банк достигнет 14,2 млрд. грн.
Вторым реципиентом госбюджета станет Укргазбанк. Как сообщил глава набсовета банка Виктор Ивченко, «Укргазу» необходимо около 3 млрд. грн. Государство, судя по всему, готово предоставить финучреждению этот ресурс. Подробнее »
По словам председателя правления ПриватБанка Александра Дубилета, наиболее проблемными являются займы частных предпринимателей, наименее – корпоративный сектор.
«Проблемы с качеством заемщиков распределяются в нашем портфеле следующим образом: самый низкий показатель качества кредитного портфеля у частных предпринимателей – он составляет 25% (согласно сформированным резервам), далее идут физические лица, проблемные кредиты которых достигают, по нашим оценкам, 20%, и корпоративные клиенты (наши оценки на уровне 13-13,5%)», — сообщил председатель правления ПриватБанка Александр Дубилет.
«Проблемы всего кредитного портфеля находятся на уровне 15-15,5%. Я подчеркиваю — по сформированным резервам. Это очень важно учитывать, потому что формирование резервов зачастую характеризует консервативность отношения банка к возникающим проблемам. У нас всегда было довольно консервативное отношение к рискам, именно поэтому нам не пришлось формировать большие резервы в период кризиса. Наша подушка безопасности составляла уже тогда порядка 10% от объема кредитного портфеля, поэтому рост от 10 до 15% был не столь болезненным, как для других финучреждений», — добавил Дубилет. Подробнее »
|
Вверх
Последние комментарии