В Харькове, к примеру, можно найти 1-комнатную квартиру за 1500-1800 грн. В Донецке цены немножко выше. Здесь арендовать квартиру можно за 1600-2300 грн. В Запорожье, Днепропетровске и Львове стоимость аренды приблизительно одинакова. Однокомнатку реально арендовать и за 1500 грн.

В Киеве же найти квартиру стоимостью до 3000 грн — большое счастье. И хотя на сайтах по аренде жилья есть объявления о квартирах за 2500 грн, практика показывает, что «поймать» такое жилье нереально. Не удивительно, что неместные вынуждены снимать квартиры в складчину.

К примеру, в Риге (Латвия) 1-комнатную квартиру спокойно можно снять за 140-150 евро — то есть в районе 1500 грн. В Вильнюсе (Литва) средние цены колеблются от 100 до 200 евро. В Таллине (Эстония) ситуация похожая — можно снять квартиру и за 102 евро, и за 186 евро. Подробнее →

– Чтобы заплатить за квартиру и телефон, на почте мне пришлось выстоять полчаса в огромной очереди, – жалуется киевлянка Светлана Светличная с ул. Милославской. – И это в субботу! Причем большинство людей – пенсионеры. Они бурно обсуждали введенные штрафы. Многие, увидев такую толпу, разворачивались и уходили со словами: придем завтра.

В пятницу днем в отделениях на проспекте Правды, 62, и на ул. Новомостицкой, 2, очередь желающих заплатить за коммунальные услуги тянулась прямо на улицу.

– Зашла в одну, посмотрела – ужас, через дорогу – то же самое, – говорит Зоя Акулинич. – По сравнению с тем, как было раньше – людей раза в четыре больше. А ведь еще не все получили квитанции.

Кстати, заплатить за коммуналку можно и в других банках, но часто за это просят доплатить комиссию. Подробнее →

Весь прошлый год наши эксперты настойчиво уговаривали украинцев переводить сбережения в гривню, мол, кризис позади, нацвалюта все стабильнее. Те, кто не послушались призывов специалистов, прогорели: за год курс продажи доллара снизился с 8,15—8,20 до 7,98—8 грн./$, а евро — с 11,7 до 10,7 грн./евро. То есть за год на каждом долларе любители валюты потеряли 15—20 копеек, а на каждом евро — 1 гривню!

По словам начальника управления контроля валютной позиции банка «Хрещатик» Эдуарда Назаренко, гривня укрепилась благодаря политической стабильности, поддержке действий правительства со стороны МВФ и стабильной политике НБУ. Интересно, что снижение курсов и влияние инфляции не смогли переплюнуть даже высокие депозитные ставки, под которые мы в начале 2010-го размещали валютные вклады (14% годовых). Еще больше ударила по карману любителей валюты инфляция, которая за год откусила 9,1% сбережений.

На коне в прошедшем году оказались сторонники гривни — уже второй год подряд прибыль нам приносят депозит в гривне и вложения в паевые инвестиционные фонды (ПИФы). Секрет доходности гривневого вклада в ставке выше инфляции (24%), а ПИФов — в оживлении мирового фондового рынка и улучшении ситуации в экономике Украины. В плюсе и золото — из-за нестабильности экономик США и Евросоюза инвесторы скупали желтый металл, из-за чего цены на него росли.

Напомним, что год назад мы виртуально вложили по 5 тыс. грн. в наличную валюту, депозиты в гривне и валюте, золото и инвестфонды и ежемесячно отслеживали их доходность в этом спецпроекте. В 2011-м мы повторим нам инвестиционный эксперимент. Но начнем с прогнозов на следующие 12 месяцев. Подробнее →

Каким образом могут отобрать квартиру, в случае задолженности за ЖКХ-услуги рассказывает эксперт Роман Хрустенко, член Столичной коллегии адвокатов, Ассоциации адвокатов Украины:

«Действующим законодательством не предусмотрена возможность погашения имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам за счет перехода права собственности на квартиру к организации-поставщику услуг. Такое возможно исключительно в добровольном порядке с согласия должника.

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги может быть взыскана по решению суда. Исполнение такого решения суда будет осуществляться в соответствии с Законом Украины «Об исполнительном производстве». В соответствии с этим Законом сначала государственным исполнителем будет предоставлена возможность должнику добровольно исполнить решение суда. После этого будут осуществлены действия по поиску имущества должника и наложения на него ареста». Подробнее →

Застройщики пользуются всеми перечисленными схемами. Хотя в Законе Украины «Об инвестиционной деятельности» написано, что инвестирование в строящееся жилье может осуществляться только через ФФС, целевые облигации, Фонды операций с недвижимостью и институты совместного инвестирования.

Адвокат международной юридической фирмы Noerr Олег Климчук подчеркивает, что если способ инвестирования указан в перечне, который содержится в ст. 4 ЗУ «Об инвестиционной деятельности» или регулируется другим законом, такой способ инвестирования уже является законным.

Компании-застройщики преимущественно продают жилье через облигации и ФФС, но встречаются и иные договора. В том числе залоговые и договора комиссии. (Традиционно через ФФС продают квартиры ХК «Киевгорстрой», ККУП «ФК «Жилье-Инвест», ТРЕСТ «Югозаптранстрой».) Подробнее →

Чтобы приобрести однокомнатную квартиру по программе «Доступное жилье», среднестатистическому киевлянину придется работать 12 лет и при этом не пить и не есть.

Сейчас государство готово оплатить украинцам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, 30% стоимости жилья. Оставшиеся 70% они должны оплатить и своего кармана. Годом ранее, когда только начала действовать программа «Доступное жилье» речь шла о 100% государственной оплаты.

Газета «ДЕЛО» подсчитала, что для покупки среднестатистической однокомнатной квартиры в Киеве стоимостью 600 тыс. грн. и со средней заработной платой в 3 тыс. грн., на квартиру придется копить около 12 лет. (70% из стоимости квартиры – 416 тыс. грн.).

Чтобы купить квартиру в Киеве за 2 года, украинец должен зарабатывать минимум 20 тыс. грн.. Но чиновников такая «доступность» жилья не особо волнует. «Единственное, что нужно сделать, что бы получить помощь от государства, это встать на учет и найти деньги, чтобы заплатить за квартиру. Кто первый все это сделает, того и жилплощадь», — говорит замглавы Минрегионстроя Дмитрий Исаенко.

Безусловно, чтобы не собирать деньги «в банку» на протяжении многих лет, можно обратиться в банк за ипотечным кредитом, но на сегодня условия кредитования настолько жестки, что далеко не каждый покупатель сможет им соответствовать, а проценты столь высоки, что мало кто на них согласится. Подробнее →