«Всем, кто будет спрашивать, говори, что ты моя племянница», — учит свою очередную квартирантку преподавательница киевского вуза Валентина Евгеньевна (имя изменено). Свою «единичку» в спальном районе столицы семья Валентины Евгеньевны сдает уже больше десяти лет, и получаемая арендная плата составляет почти 30% семейного дохода. «Мы сдаем только одну квартиру, которая осталась от нашей бабушки, поэтому не думаю, что государство много из-за нас недополучает», — поясняет свою скрытность представительница столичных рантье.

И вот пани Валентину пригласили выйти из тени — с 1 октября 2010 года права аренды должны оформляться в БТИ, как этого требует приказ Министерства юстиции. Но Валентина Евгеньевна не понимает, зачем это ей надо. Чтобы избежать неприятностей, арендодательница так и будет уверять всех, что у нее живет очередная племянница, а договор, который заключается при найме жилья, она будет подписывать на небольшой срок.

Ее «коллега» — владелец нескольких квартир в разных районах столицы, инженер киевского предприятия Игорь Николаевич (имя тоже изменено) — исправно платит налоги. Но и он поставлен нововведением Министерства юстиции в тупик: «У меня есть СПД, и я плачу налоги. Зачем еще регистрировать права аренды?» По словам Игоря Николаевича, он звонил в БТИ, но там и сами пока ничего не знают. «Буду заключать договора на короткий срок и потом продлевать», — говорит он. Подробнее →

В частности, в одном из пунктов документа сказано: «…пересмотреть стратегию развития Дирекции по вопросам банковского надзора (предусмотрев передачу функций в Фонд гарантирования вкладов физических лиц) и пересмотреть соответствующие нормативные акты».

Как сообщается, в рабочую группу по подготовке этого вопроса будут включены представители Фонда гарантирования вкладов физлиц, Нацбанка, Минфина, Минэкономики и Минюста.

Кроме того, в документе подчеркивается, что система гарантирования вкладов физических лиц Украины нуждается в реформировании.

«На сегодня Фонд гарантирования вкладов физических лиц практически выполняет функции расчетов с вкладчиками по обязательствам ликвидируемых банков», — отмечается в программе. Подробнее →

За первые два месяца нынешнего года ситуация на рынке недвижимости Украины существенно не изменилась. Количество сделок незначительное, что подтверждается и статистикой Минюста, и информацией риэлторов.

Руководитель информационно-аналитического отдела портала недвижимости domik.net Владимир Коломейко основные причины нынешней стагнации видит в следующем. Во-первых, между ценами на недвижимость и размерами накоплений большинства граждан огромная разница. Во-вторых, неработающая ипотека, очень высокие проценты по кредитам и крайне жесткие требования к заемщикам. В-третьих, значительный уровень неопределенности, в основе которой — политические противостояния и многочисленные проблемы в экономике.

Естественно, такая ситуация не могла не отразиться на ценах. Они продолжают падать, хотя и не такими темпами, как в начале прошлого года. По данным портала «Столичная недвижимость», с января по февраль нынешнего года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке Киева снизилась почти на 2%. А если сравнить сегодняшние цены с февралем 2009-го, то окажется, что за год они снизились на 19,5%.

Недвижимость дешевеет даже в таких городах, где цены на жилье всегда были невысокими. Например, в Николаеве и Херсоне, как сообщают риэлторы, с начала года стоимость недвижимости упала еще на 10%, и «гостинку» на окраинах уже можно найти за $10-12 тысяч. Подробнее →

«Я взял валютный кредит на квартиру в марте 2008 года, когда доллар стоил 5 гривен. В то время мне с лихвой хватало денег для платежей. Прошёл год, зарплаты в стране не увеличиваются, и почти все доходы моей семьи уходят в банк», – рассказывает Дмитрий Рясной, проживающий в городе Вишнёвом Киевской области. Он до сих пор исправно платит банку по счетам, но таких дисциплинированных заёмщиков в Украине становится всё меньше. «С октября прошлого года проблемная задолженность выросла по всей банковской системе», – сокрушается начальник управления розничного бизнеса ОТП Банка Алексей Руднев.

НБУ констатировал, что к октябрю 2009 г. объём невозвратов банкам утроился, превысив 54,7 млрд. грн. В эту корзину попали все виды займов физлиц, включая кредитные карты и ипотеку. Долги по последней, к примеру, как подсчитали в Украинском кредитно-банковском союзе, к октябрю текущего года увеличились в 10 раз – до 7,2 млрд. грн. Не меньше хлопот у финансистов и с розничными долгами. По данным Ассоциации участников коллекторского бизнеса (АУКБ), 79% банковских заказов – выбивание долгов по потребительским займам. Подробнее →

Соответствующий приказ о внесении изменений в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины подписал Министр юстиции Николай Онищук.

Согласно изменениям, теперь осуществлять исполнительные надписи на ипотечных договорах, которые влекут за собой удовлетворение требований банков по погашению обязательств по ипотеке, нотариусы смогут в том случае, если точно подтверждено существование у заемщика просрочки и задолженности по кредиту.

В частности, предполагается, что исполнительная надпись на ипотечном договоре, предусматривающем удовлетворение требований ипотекодержателя по основному обязательству, включая уплату процентов, неустойки, основной суммы долга и любого увеличения этой суммы, которое было предусмотрено условиями основного обязательства, совершается нотариусом при условии предоставления ипотекодержателем документов, достаточных для установления бесспорности задолженности и просрочки исполнения основного обязательства. Подробнее →

К осени правила работы институтов совместного инвестирования немного поменяются. «На сегодня пакет полностью согласован и одобрен госкомиссией. Сейчас документы находятся на различных стадиях согласования в самых разных инстанциях — Минюсте, АМК, Госкомитете по предпринимательству. Надеемся, что уже к концу лета все они будут согласованы»,— рассказали «i» в юридическом департаменте УАИБ.

Ранее наличие такого пакета анонсировал член ГКЦБФР Сергей Бирюк. «Сейчас принимается блок из 16 документов, регулирующих деятельность институтов совместного инвестирования. Они разрабатывались в сотрудничестве с УАИБ»,— сказал он. Подробнее →

Члены Госкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку 5 июня единогласно решили отменить обязательное требование к эмитентам облигаций о получении кредитного рейтинга, сообщил глава комиссии Сергей Петрашко. Чиновник уточнил, что речь идет об отмене соответствующих норм в четырех положениях ГКЦБФР, определяющих порядок регистрации выпусков облигаций, ипотечных сертификатов и сертификатов фондов операций с недвижимостью.

Документы предусматривали требование подачи эмитентами отчета рейтингового агентства о кредитном рейтинге. Комментировать свое решение в ГКЦБФР отказались. Но источник в комиссии рассказал, что проект решения об отмене обязательного рейтингования был подготовлен ГКЦБФР по поручению Сергея Петрашко, который возглавил комиссию 3 июня.

В Украине есть только одно уполномоченное агентство по присвоению обязательных рейтингов – «Кредит-Рейтинг». По его данным, «Кредит-Рейтинг» в 2008 году присвоил 273 рейтинга, из которых 67%, или 184 рейтинга, получили выпуски облигаций, подлежащие обязательному рейтингованию. Подробнее →

В Украине повышена абонентская плата за пользование телефоном в городах и других населенных пунктах.

Об этом говорится в решении Национальной комиссии по вопросам регулирования связи (НКРС) №1491 от 28 апреля 2009 года «Об утверждении Предельных тарифов на общедоступные телекоммуникационные услуги» (зарегистрировано в Минюсте 30 апреля 2009 г. под № 395/16411), которое опубликовано на официальном сайте Верховной Рады.

Согласно предоставленной информации, повышен размер абонентской платы за пользование телефонным аппаратом: в городах и райцентрах для населения и учреждений бюджетной сферы с поминутной оплатой разговоров – на 20%, без поминутной оплаты – на 15%; для других категорий пользователей – на 10%. В селах и поселках городского типа для всех категорий пользователей размер абонентской платы за пользование телефонным аппаратом повышен на 10%.

После повышения тарифов месячная абонентская плата за пользование основным телефонным аппаратом в городах и райцентрах составляет: для бюджетных организаций – 22,52 грн. (без поминутной оплаты) и 16,44 грн. (с поминутной оплатой); для других организаций – 33,81 грн. (без поминутной оплаты) и 23,67 грн. (с поминутной оплатой); для населения – 22,52 грн. (без поминутной оплаты) и 16,44-28,44 грн. (с поминутной оплатой – в зависимости от объема нетарифицируемого времени). Подробнее →