21 августа вступил в силу Закон «О предотвращении и противодействии легализации доходов, полученных преступных путем». Документ принят в угоду международным финансовым организациям, но вряд ли те ожидали побочного эффекта – после принятия закона украинский рынок недвижимости практически замер.

Дело в том, что теперь сделки купли-продажи недвижимости стоимостью от 400 тыс. грн и выше подлежат финансовому мониторингу. Получается, что под подозрение могут попасть все столичные сделки с недвижимостью, поскольку за 400 тыс. грн в Киеве можно купить разве что однокомнатную квартиру в спальных районах.

Как заверил зампредседателя Государственного комитета финансового мониторинка Алексей Фещенко, «в случае покупки или продажи недвижимости, если сумма сделки превышает 400 тыс. грн… юристы и адвокаты в обязательном порядке должны идентифицировать клиента – снять копии паспорта и справки о присвоении идентификационного номера, а документация, подтверждающая сделку с клиентом, должна храниться пять лет». По словам г-на Фещенко, Госфинмониторинг будет уведомлен лишь в том случае, если сделка будет вызывать подозрения. Критерии подозрительности приведены в таблице «На что смотрят».

Юристы, к которым мы обратились с вопросом: «Что делать?», как обычно, разошлись во мнениях. Почетный президент юридической компании Jurimex Данил Гетманцев заверил, что самой процедуры легализации добросовестному обывателю бояться не следует. «Юридически мониторинг направлен на пресечение действий по выводу из тени денег, добытых в результате преступления, то есть уголовно наказуемого деяния, кроме уклонения от налогообложения», – отметил юрист. Подробнее →

По состоянию на начало мая 2010 года в Украине кредиты на покупку первичного и вторичного жилья предоставляли 16 банков. Об этом сообщили в Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА).

По данным УНИА, максимальный срок кредитования составляет 20 лет, минимальный — один год. Общее количество банков, предоставляющих кредиты на покупку жилья в Украине, за прошедший месяц не изменилось, однако из перечня выбыл Брокбизнесбанк и появился Укргазбанк.

Банки, предоставляющие ипотечные кредиты на первичное и вторичное жилье по состоянию на 7 мая 2010 года:

БТА Банк — минимальная процентная ставка составляет 16,50%годовых в гривне, максимальный срок ипотеки — 4 года, размер первого взноса — минимум 50%;

Кредитпромбанк — минимальная процентная ставка составляет 20% годовых в гривне, максимальный срок ипотеки — 30 лет, размер первого взноса — минимум 25%;

Аркада — минимальная процентная ставка составляет 15-23%годовых в гривне, максимальный срок ипотеки 15-20 лет, размер первого взноса -30-70%; Подробнее →

Девять крупнейших украинских банков-»дочек» иностранных банковских групп решили объединить свои усилия для скорейшего возобновления кредитования, налаживания диалога с властью и внедрения международных практик финансового менеджмента и регулирования.

Для этого «Райффайзен Банк Аваль», «УкрСиббанк», «OTP Bank», «Правэкс-Банк», «ИНГ Банк», «КИБ Креди Агриколь», «Ситибанк (Украина)» и «UniCredit Bank» создали Форум ведущих международных финансовых учреждений. Вместе с тем, до конца 2010 года объединение намерено увеличить количество своих членов не менее чем до 20 учреждений банковского и небанковского сектора как с иностранным капиталом, так и с украинским.

По словам главы правления объединения Владимира Лавренчука (который является председателем правления «Райфайзен Банка Аваль»), главной целью консолидации усилий является налаживание эффективного диалога с государственными структурами относительно важных вопросов финансовой и банковской деятельности в Украине, в частности с Кабинетом Министров и Национальным банком Украины (НБУ).

Кроме того, банкиры намерены защищать интересы финучреждений путем обеспечения правовых гарантий их деятельности. Так, банкиры намерены проводить публичные обсуждения текущих вопросов и проблем финансового сектора Украины, разрабатывать предложения и проекты законов, направленных на развитие финансового сектора. Подробнее →

Жизнь, кажется, налаживается. Во всяком случае, у тех, кто нынче ищет возможность одолжить деньги в банке. Если осенью-2009 народ деньгами ссужали всего 15 банков, то теперь их число выросло вдвое и достигает 30. Ситуация в экономике относительно стабильна, курс гривни потихоньку растет, доверие к банкам возвращается… Вот банкиры и расслабились, и снова раскрыли закрома. Правда, несмотря на это, на кредиты не подешевели и требования к заемщикам мягче не стали. Большинство банков по-прежнему дает мелкие кредиты под залог недвижимости или, на худой конец, депозита (кроме товарных в магазинах). Видно, сильно финансистов кризис напугал, и они вовсю перестраховываются.

Такая ситуация продлится до осени, считают банкиры. Количество банков-кредиторов будет потихоньку расти (особенно среди «иностранцев»), но в ближайшие полгода кредиты доступнее и дешевле не станут. Кредитных перемен банкиры ждут осенью. Ну, если, конечно, мировая и наша экономики не дадут сбой. Тогда о кредитах снова придется забыть.

Кредитные карты

Число банков, где можно оформить кредитку, увеличилось вдвое — с 7 до 15. Правда, как и прежде, без лишних усилий и залога карточку можно получить только в «ПриватБанке». В других банках получить кредитку можно только если у тебя есть зарплатная карточка этого банка или депозит в нем же. Подробнее →

За последние несколько месяцев украинские банки начали массово снижать процентные ставки по депозитам. Причем как по новым вкладам, так и по тем, которые уже были привлечены. Доверие к банкам начинает возвращаться, утверждают банкиры, а поэтому — вынужденные заоблачные ставки в 25% в гривне и 17% в инвалюте канули в Лету.

Эксперты сплошь и рядом предупреждают: если банк до сих пор еще привлекает вклады под такие проценты — это повод для беспокойства. Тем не менее, самым привлекательным способом сохранения и вложения средств в текущем году останется все тот же пресловутый банковский депозит.

Начало процесса снижения процентных ставок по депозитам можно было наблюдать уже в конце прошлого года, когда только некоторые банки начинали потихоньку снижать стоимость привлекаемых ресурсов. Причем изначально снижение относилось в первую очередь ко вкладам в иностранной валюте, после банки начали удешевлять и гривневые депозиты. Более масштабного размаха эта тенденция набрала с начала 2010 года: идя «в ногу с рынком», большинство банков пересмотрели свою депозитную политику. «В связи со стабилизацией ситуации на банковском рынке Украины, банк принял решение об уменьшении/пересмотре депозитных ставок», — такие сообщения в последнее время можно увидеть на сайте не одного банка. Подробнее →

Мы рекомендуем покупать евробонды Укрэксимбанк-11, ПриватБанк-12, Альфа Банк Украина-12 и «Азовсталь»-11, а также выпуски «Киева».

На прошедшей неделе (с 16 по 22 февраля) котировки кредитно-дефолтных свопов Украины снизились на 25,4 базисных пункта (б.п.) — до 945,6 б.п. Это свидетельствует о том, что оценки инвесторами рисков суверенного дефолта Украины снижаются, что связано в первую очередь с не оправдавшими себя опасениями политической дестабилизации после второго тура президентских выборов.

Стоит отметить, что спрэд между украинскими CDS и свопами стран с аналогичным уровнем суверенного риска, таких как Аргентина и Венесуэла, расширяется и на 22 февраля составляет 163 б.п. к аргентинским CDS и 108 б.п. к венесуэльским CDS, тогда как еще в начале года украинские кредитно-дефолтные свопы торговались значительно выше свопов данных стран.

На прошедшей неделе практически все украинские еврооблигации были подвержены снижению доходностей. Так, суверенный выпуск «Украина»-11 снизил доходность на 0,8 процентных пункта (п.п.) — с 10,2% до 9,4%. Аналогичная ситуация наблюдалась и с более длинными суверенами — доходность выпусков «Украина»-13 и «Украина»-17 снизились на 0,8 п.п. и 0,5 п.п. и в текущее время составляют 10,1% и 9,9% соответственно. Подробнее →