 21 августа вступил в силу Закон «О предотвращении и противодействии легализации доходов, полученных преступных путем». Документ принят в угоду международным финансовым организациям, но вряд ли те ожидали побочного эффекта – после принятия закона украинский рынок недвижимости практически замер.
Дело в том, что теперь сделки купли-продажи недвижимости стоимостью от 400 тыс. грн и выше подлежат финансовому мониторингу. Получается, что под подозрение могут попасть все столичные сделки с недвижимостью, поскольку за 400 тыс. грн в Киеве можно купить разве что однокомнатную квартиру в спальных районах.
Как заверил зампредседателя Государственного комитета финансового мониторинка Алексей Фещенко, «в случае покупки или продажи недвижимости, если сумма сделки превышает 400 тыс. грн… юристы и адвокаты в обязательном порядке должны идентифицировать клиента – снять копии паспорта и справки о присвоении идентификационного номера, а документация, подтверждающая сделку с клиентом, должна храниться пять лет». По словам г-на Фещенко, Госфинмониторинг будет уведомлен лишь в том случае, если сделка будет вызывать подозрения. Критерии подозрительности приведены в таблице «На что смотрят».
Юристы, к которым мы обратились с вопросом: «Что делать?», как обычно, разошлись во мнениях. Почетный президент юридической компании Jurimex Данил Гетманцев заверил, что самой процедуры легализации добросовестному обывателю бояться не следует. «Юридически мониторинг направлен на пресечение действий по выводу из тени денег, добытых в результате преступления, то есть уголовно наказуемого деяния, кроме уклонения от налогообложения», – отметил юрист. Подробнее »
 С юридической точки зрения поручительство в чужом кредите – это только головная боль, реально существующая угроза исполнить договор не только за должника, но и за второго поручителя, и зачастую утрата собственного имущества.
Наверное, разговор о поручителях в банковских кредитах не утратит своей актуальности никогда. Ведь сколько уже было сказано о «плюсах» и «минусах» бескорыстной помощи в кредитных отношениях, а граждане продолжают, не задумываясь о последствиях, помогать своим ближним. Более того, все чаще задаются новые вопросы, к примеру: «В кредите два поручителя, почему платит только один?» или «Почему описали мое имущество, а я поручитель, в то время как имущество должника не тронули?».
Что ж, стоит обратить внимание всех будущих, да и настоящих тоже, невнимательных поручителей на то, что ожидает их при неисполнении договора заемщиком.
Поручитель как гарантия для банкиров
Согласно ст. 546 ГК Украины, выполнение обязательства может обеспечиваться поручительством. Это означает, что, выдавая кредит, банк жаждет получить «страховку» или «гарантию» того, что сумму кредита и все по нему причитающееся он получит даже в случае неплатежеспособности или, не дай Бог, смерти должника. Именно в этом ему и помогают поручители. Следует отметить, что просто сказать, мол, да, я поручитель, недостаточно, т.к. в соответствии со ст. 547 ГК, сделка относительно обеспечения исполнения обязательства совершается в письменной форме, т.е. должен быть заключен письменный договор поручительства. Подробнее »
 С 1 июля после 12 лет существования отменяется сбор в Пенсионный фонд (ПФ) с операций купли-продажи безналичной валюты. Соответствующие изменения предусмотрены Законом Украины «О государственном бюджете на 2010 год».
В Ассоциации украинских банков объясняют важность этого события. «Рынок освобождается от дополнительных гирь на ногах. Теперь мы будем более четко определять курс валют на межбанке, а страна будет иметь более реальную курсовую ситуацию», — утверждает президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко.
По словам банкиров, многие финучреждения, которых сдерживал от выхода на рынок этот сбор, теперь смогут стать полноценными участниками валютных операций. «Снятие этого сбора, вероятно, приведет к увеличению активности и оборотов на межбанковском валютном рынке. Без уплаты пенсионного сбора покупка валюты станет дешевле», — поясняет директор казначейства Райффайзен Банка Аваль Владимир Кравченко.
Однако если для рынка эта новость является положительной, то в Пенсионном фонде таких эмоций с банкирами не разделяют, так как этот сбор приносил фонду несколько миллиардов гривен в год. «С точки зрения бюджета и дефицита Пенсионного фонда, эта новость не очень приятная. Ведь эти отчисления — это реально большие деньги, и самое важное — что действительно все платили, так как не заплатить было невозможно», — говорит Сергей Маноха, директор центра казначейства и институционального бизнеса Укрсоцбанка. Подробнее »
За полтора года кризиса профессия коллектора превратилась из диковинки в, что называется, «у всех на устах». Не мудрено, ведь если курс доллара вырастает на 60%, то часть заемщиков не может больше полностью платить по валютным кредитам (а таких среди ипотеки и автозаймов было до 80%), и банки говорят коллекторам «фас».
Но надо признать, что чаще объектами преследования коллекторов становятся те, кто плохо гасит или вообще не гасит более мелкие кредиты наличными, на технику или по кредитным картам. Более того, такие долги банки оптом продают коллекторам, и после смены кредитора заемщики должны погашать кредиты не финучреждению, а коллекторской компании.
То есть коллекторы очень даже хорошенько окопались в Украине, и это при том, что законодательно вопрос их существования полностью не решен. «Единого закона, который регулировал бы деятельность коллекторских компаний, в Украине пока нет, поэтому мы работаем в рамках других законодательных актов — Конституции, Гражданского кодекса, Закона «О хозяйственных обществах», — говорит директор коллекторской компании «УКРБОРГ» Максим Бурячок.
Да, коллекторы работают по законам и даже, объединившись, написали свой этический кодекс о том, что может и чего не может делать коллектор. Но, увы, даже сами профессиональные коллекторы в приватных беседах говорят, что этот кодекс — «для галочки». Что уж говорить о «черных» коллекторах, которые «решают вопросы» по долгам в приватном порядке и без всяких там кодексов? Подробнее »
Проект нового Налогового кодекса Украины, подготовленный к заседанию правительства 9 июня, содержит новые ставки налога для транспортных средств, в том числе для легковых автомобилей.
В частности, новый проект кодекса предусматривает повышение транспортного сбора для легковых автомобилей в два раза: при регистрации, перерегистрации и очередном техническом осмотре.
Так, для авто с объемом двигателя до 1000 куб. см ставка налога может быть увеличена с 3 грн до 6 грн за 100 куб. см, для авто с объемом двигателя от 1001 до 1500 – с 5 до 10 грн, от 1501 до 1800 куб. см – с 7 до 14 грн.
Также в проекте нового Налогового кодекса изменилась разбивка по группам для автомобилей с большим объемом двигателя – крупнолитражные авто разбиты на отдельные подгруппы по объему.
Сообщается, что ставки налога для авто с объемом двигателя от 4501 до 5500 см куб. определены на уровне 90 грн за 100 куб. см, с объемом от 5501 до 6000 куб. см – 100 грн за 100 куб. см. Подробнее »
Жэки взялись за должников по коммуналке. Во всех районах юристы жилконтор сейчас оформляют иски против задолжавших по 8—40 тысяч гривен жильцов. Уверяют, что выигрывают их в 90% случаев. Правда, киевляне даже после суда платят неохотно, тогда имущество должников арестовывают. Квартиры не отбирают, потому как по закону этого делать нельзя, а вот машин за коммунальные долги ушло уже десятки.
Наталья Климчук, юрист КП «Жилремстройсервис», обслуживающего дома на Троещине, оформила с начала апреля 109 исков против жильцов-неплательщиков, сейчас готовит еще около 100. И так происходит каждый месяц. По решению суда арестовать пришлось три авто, говорит она.
«Когда инспектор ГАИ, получив инструкцию, останавливает и говорит, что ваше авто арестовано, и пробудет на стоянке, пока не будет уплачен долг, это действует, как холодный душ. Оплачивают мгновенно», — уверяет г-жа Климчук.
В Святошине, по словам мастера жэка № 806, грозят отключать канализацию: «У нас должны по 2—5 тысяч гривен, подаем в суды, отключаем свет. В основном удается выбить. А особо злостных пугаем, что отключим канализацию. Действует». Подробнее »
Кредиторы скоро смогут делать с заемщиками практически все, что захотят. НБУ разработал законопроект, разрешающий банкирам выселять из заложенных квартир заемщиков с малолетними детьми, при непогашении займа более двух месяцев запрещать водить «кредитные» автомобили, а также взыскивать залоги без судов. Финансисты практически не сомневаются, что парламент проголосует за этот документ. Предполагается, что в ВР его внесут от имени Кабмина, чьи законопроекты сегодня без проволочек принимаются «региональным» большинством.
Разработанный НБУ по поручению правительства документ может спровоцировать настоящую революцию на финансовом рынке. Законопроектом «О внесении изменений в некоторые законы Украины (в отношении защиты прав кредиторов)» вносятся существенные коррективы практически во все основные законы страны. Одна из наиболее значимых новаций — это появление у банкиров права взыскивать залоги без решений судов, если речь не идет об ипотеке. «Согласно новому документу взыскание на предмет залога — движимого имущества — может происходить на основании исполнительной надписи нотариуса», — рассказала директор казначейства АО «Сведбанк» Мария Воложинская.
Крайне опасно, в случае принятия законопроекта, станет иметь заемщиков-родственников: в законопроекте четко прописана передача по наследству кредитной задолженности. Документом также серьезно ущемляются права малолетних детей: при непогашении кредита финучреждение, которое до сих пор не имело права выставлять из дома несовершеннолетних, сможет это делать. Одновременно заемщиков-физлиц обяжут предоставлять в банки не копии, как сейчас, а оригиналы документов, подтверждающих их права собственности на обеспечение. После чего они будут храниться у кредитора до погашения займа. Подробнее »
 Как выросли пенсии, надбавки к ним, зарплаты бюджетников и выплаты на детей.
Принятие 27 апреля Закона «О госбюджете Украины на 2010 год» запустило в работу «зависший» еще с ноября 2009 года Закон «Об установлении прожиточного минимума и минимальной зарплаты». И в мае, как из рога изобилия, посыпались новости о повышении социальных выплат. Мы решили собрать их все в одном материале и детально расписать, сколько кому теперь положено.
8 вопросов о пенсии
К счастью для наших пенсионеров, закон о госбюджете не предусматривает ни повышения пенсионного возраста, ни сокращения надбавок, чего многие боялись. Все изменения направлены на увеличение дохода. О них мы поговорили с Николаем Шамбиром, директором департамента пенсионного обеспечения Минтруда и соцполитики.
1. Сколько сейчас составляет минимальная пенсия, и кому она положена?
С 1 апреля с 630,4 грн. она выросла до 706 грн. При этом, в зависимости от размера «старой» пенсии, доплата будет разной. Если вы раньше получали, скажем, 650 грн., то добавят 56 грн., если 700 грн. — то 6 грн. В любом случае, ни один пенсионер с полным трудовым стажем (для муж. — 25 лет, для жен. — 20 лет) не получит меньше 706 грн. Подробнее »
|
Вверх
Последние комментарии