 Едва ли не самый простой и быстрый способ раздобыть деньги — обратиться в ломбард. Здесь под залог ювелирных изделий, бытовой, компьютерной техники и электроники и даже стройинструментов вы буквально в течение часа сможете получить наличные. Причем без «лишних» документов, только с паспортом.
Секрет такой доверчивости в залоге и его оценке. Ломбарды принимают только ликвидный залог, чтобы в случае необходимости его продать, да и оценивают его в лучшем случае в 30–40% от рыночной стоимости. Если нужна небольшая сумма, до 1–2 тыс. грн., — это неплохой вариант. Но если необходимо тысяч десять-двадцать, ломбард не подходит — для этого у среднестатистического украинца просто не хватит подходящих ценностей.
Однако следует отметить, что ломбардные деньги обходятся довольно дорого. За каждый день пользования ими приходится платить 1–1,2%, то есть до 440% годовых! Но так как ломбарды дают деньги не более чем на два-три месяца, а большинство их клиентов либо выкупают залог быстрее, либо просто лишаются его, отказавшись гасить кредит, расходы по каждому займу терпимые.
Более серьезными, чем в ломбарде, суммами в долг можно разжиться в кредитном союзе. Несмотря на целый ряд громких банкротств союзов за последние два года, многие из них выжили и продолжают принимать вклады и кредитовать. Здесь проще взять в долг, чем в банке, но многие союзы отказались от практики кредитования без справки о доходах — тоже погорели на невозвратах. Подробнее »
 Традиционно украинцы вкладывают деньги в жильё, поскольку впоследствии его можно продать или сдавать в аренду. Сейчас же купить недвижимость можно по очень привлекательным ценам, особенно в городах-миллионниках, таких как Харьков, Донецк, Одесса, Львов. По сравнению с прошлым годом, там стоимость квартир снизилась на 10-15%.
В Киеве же за последний год удешевление пока не столь ощутимо. По данным одного из столичных агентств недвижимости, снижение составило всего 7-8%. На вторичном рынке двухкомнатную квартиру можно приобрести до 100 000 условных единиц. «Если говорить о новостройках, то там цены где-то 1200-1500 долларов или эквивалента долларов за квадратный метр. Такой уровень цен может остаться, как минимум, до 2012 года. Возможно, рост мы сможем наблюдать во второй половине или в конце 2011 года», — рассказал Андрей Дмитренко, директор департамента брокерских услуг инвестиционной компании.
Впрочем, недвижимость — неликвидный товар, предостерегают аналитики. И надеяться заработать на быстрой перепродаже жилья не стоит, поскольку, по прогнозам специалистов, цены на него не будут расти до возобновления ипотечного кредитования. Сейчас на всю страну действуют только три программы, которые предусматривают приобретение жилья по официальной ставке менее 20% годовых.
По мнению некоторых специалистов, большинство финансовых учреждений займы на недвижимость в лучшем случае будут выдавать со следующего года, и, главным образом, значимым заемщикам. Прогнозировать же стоимость жилья более чем на 12 месяцев вперед аналитики не берутся, потому что рынок слишком нестабилен. Подробнее »
 Чтобы приобрести однокомнатную квартиру по программе «Доступное жилье», среднестатистическому киевлянину придется работать 12 лет и при этом не пить и не есть.
Сейчас государство готово оплатить украинцам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, 30% стоимости жилья. Оставшиеся 70% они должны оплатить и своего кармана. Годом ранее, когда только начала действовать программа «Доступное жилье» речь шла о 100% государственной оплаты.
Газета «ДЕЛО» подсчитала, что для покупки среднестатистической однокомнатной квартиры в Киеве стоимостью 600 тыс. грн. и со средней заработной платой в 3 тыс. грн., на квартиру придется копить около 12 лет. (70% из стоимости квартиры – 416 тыс. грн.).
Чтобы купить квартиру в Киеве за 2 года, украинец должен зарабатывать минимум 20 тыс. грн.. Но чиновников такая «доступность» жилья не особо волнует. «Единственное, что нужно сделать, что бы получить помощь от государства, это встать на учет и найти деньги, чтобы заплатить за квартиру. Кто первый все это сделает, того и жилплощадь», — говорит замглавы Минрегионстроя Дмитрий Исаенко.
Безусловно, чтобы не собирать деньги «в банку» на протяжении многих лет, можно обратиться в банк за ипотечным кредитом, но на сегодня условия кредитования настолько жестки, что далеко не каждый покупатель сможет им соответствовать, а проценты столь высоки, что мало кто на них согласится. Подробнее »
1. Старайтесь регулярно выплачивать больше, чем минимальная выплата
Первое, с чего можно начать борьбу с долгами, – это отказаться от привычки выплачивать только минимальные суммы в счет долга. Выплата ежемесячно от 2% до 3% вашего долга только усугубляет ваше положение. Кроме того, это именно то, чего от вас хотят банки. Чем дольше вы будете выплачивать свои долги, тем больше денег на процентах заработает банк и тем меньше денег останется у вас в кармане.
Поставьте перед собой задачу каждый месяц выплачивать как можно больше.
Если ваша минимальная выплата составляет $100, увеличьте ее до $200 или более. Проанализируйте свои повседневные траты – и вы обязательно найдете деньги. Воздержитесь от обедов в кафе или ресторане, берите с собой еду из дома, отказывайтесь от десертов и т.д. У каждого из нас есть свои слабости, и вы хорошо знаете свои.
Вам следует пойти лишь на кое-какие жертвы, и вы непременно изыщите дополнительные деньги, которые позволят вам значительно увеличить выплаты в счет долга. Эти увеличенные выплаты сэкономят вам сотни, если не тысячи в процентных выплатах. Плюс к этому вы вытащите себя из ямы, которую сами себе выкопали, намного быстрее.
Разве это не весело? Нет. Но зато это намного спокойнее, чем со страхом ожидать очередной счет. Подробнее »
 Как говорится, от тюрьмы да от сумы – не зарекайся: иногда люди теряют работу, бизнес и доверие близких. И вынуждены (или обязаны) продавать свое имущество. Конфискованное или залоговое имущество, в частности недвижимость, может быть реализовано тремя способами.
1. Должники сами осуществят продажу квартиры в залоге, под контролем банка добровольно продадут свою недвижимость и вернут долг. Так чаще всего поступают граждане, неспособные погасить кредит на квартиру.
2. Принудительная продажа квартиры через организатора торгов (биржу, аукционный центр, Укрспецюст).
3. Продажа квартиры вне публичных торгов – регламентирована Законом «об ипотеке». Согласно закону об ипотеке, в случае невыполнения должником своих обязательств предмет ипотеки может перейти в собственность банка, если это предусмотрено в договоре ипотеки. Банк может переоформить право собственности на залог, а затем продать его от своего имени. Зачастую банки оформляют залог в свою собственность, потом передают залоговую квартиру своим же структурам, которые на этом зарабатывают. Подробнее »
Скоро неисправимым должникам коммерческих банков придется совсем несладко. Кредиторы смогут выселять их из заложенных квартир, даже невзирая на прописанных там малолетних детей. При задержке платежей по займу более двух месяцев — запретят водить «кредитные» автомобили и будут взыскивать залоги без судов. Об этом идет речь в законопроекте, разработанном Национальным банком Украины.
Необходимость принять такие жесткие законодательные нормы НБУ объясняет тем, что почти 70% кредиторов недобросовестно относятся к возврату долга. Одна из причин такой беспечности — сложность существующей процедуры изъятия залогового имущества. Ведь стоит прописать в квартире несовершеннолетнего ребенка, и банку придется очень долго судиться, чтобы квадратные метры перешли в его собственность. Кроме того, кредитор должен позаботиться, чтобы дети заемщика не остались на улице. А если опекунский совет не разрешит выселять семью, то финучреждение вообще может остаться ни с чем.
Сейчас же банкиры добиваются согласия законодателя на упрощение этой нормы: то есть возможность отбирать залоговое имущество без согласия опекунского совета и без решения судов. Согласно новому документу, у недобросовестного заемщика движимое имущество можно будет конфисковать на основании исполнительного письма нотариуса.
Тяжело, в случае принятия законопроекта, придется и родственникам заемщиков-должников: вместе с наследством к ним переходит и долг по кредиту. Подробнее »
В 2010 году в Украине начал оживать рынок потребительского кредитования. Несколько десятков банков уже готовы выдавать такие займы, правда, на очень негуманных условиях, — под 35-100% годовых. Альтернативой недешевому банковскому кредитованию для столичных жителей в 2010-м могут стать займы в кредитных союзах. Сейчас около 20 киевских союзов, уже готовы поделиться деньгами.
По данным Госфинуслуг, средняя ставка по займам в кредитных союзах в прошлом году составляла 36,4% за год. Киев в этом плане был более дорогим — ставки по кредитам в столичных союзах находились в диапазоне 40-60%(оценка участников рынка). Дороговизну киевских союзов участники рынка объясняют тем, что столичные вкладчики более активно забирали свои депозиты из союзов в 2009 году, поэтому кредитный ресурс был в большой цене.
Однако в 2010-м ряд союзов уже заявили об улучшении ситуации с депозитным портфелем. «В I квартале 2010 года ситуация с вкладами улучшилась, поэтому мы немного снизили ставки по кредитам. Если в прошлом году средняя ставка была 42-45%, то в этом — 40% годовых», — сообщили в союзе «Киевский кредитный альянс». В целом, средняя годовая ставка в столичных кредитных союзах сегодня колеблется от 30 до 50%.
При этом руководство союзов утверждает, что в отличие от банков у них нет скрытых и дополнительных платежей и комиссий. На деле заемщику все равно придется совершать небольшие дополнительные платежи при получении кредита. Обязателен для всех вступительный членский взнос в союз, его размер обычно составляет от 4 до 50 грн. (зависит от величины союза и назад не возвращается). Подробнее »
Кредиторы скоро смогут делать с заемщиками практически все, что захотят. НБУ разработал законопроект, разрешающий банкирам выселять из заложенных квартир заемщиков с малолетними детьми, при непогашении займа более двух месяцев запрещать водить «кредитные» автомобили, а также взыскивать залоги без судов. Финансисты практически не сомневаются, что парламент проголосует за этот документ. Предполагается, что в ВР его внесут от имени Кабмина, чьи законопроекты сегодня без проволочек принимаются «региональным» большинством.
Разработанный НБУ по поручению правительства документ может спровоцировать настоящую революцию на финансовом рынке. Законопроектом «О внесении изменений в некоторые законы Украины (в отношении защиты прав кредиторов)» вносятся существенные коррективы практически во все основные законы страны. Одна из наиболее значимых новаций — это появление у банкиров права взыскивать залоги без решений судов, если речь не идет об ипотеке. «Согласно новому документу взыскание на предмет залога — движимого имущества — может происходить на основании исполнительной надписи нотариуса», — рассказала директор казначейства АО «Сведбанк» Мария Воложинская.
Крайне опасно, в случае принятия законопроекта, станет иметь заемщиков-родственников: в законопроекте четко прописана передача по наследству кредитной задолженности. Документом также серьезно ущемляются права малолетних детей: при непогашении кредита финучреждение, которое до сих пор не имело права выставлять из дома несовершеннолетних, сможет это делать. Одновременно заемщиков-физлиц обяжут предоставлять в банки не копии, как сейчас, а оригиналы документов, подтверждающих их права собственности на обеспечение. После чего они будут храниться у кредитора до погашения займа. Подробнее »
|
Вверх
Последние комментарии