preload
Мар 10

золото или недвижимостьУ вас еще остались «запасные» денежки? Эксперты советуют, несмотря на кризис вкладывать их в банковские депозиты — половину сбережений в гривнах, а половину — в евро. Это поможет увеличить сбережения почти на 15%, а если доллар еще и вырастет, то доходность составит 18-22%.

В ближайшие два месяца доллар будет стабильно держаться на уровне 8,20-8,30 гривни — такой прогноз на днях озвучил руководитель информационно-аналитического центра «Форекс клуб» Николай Ивченко. Но как будет себя вести «зеленый» дальше, даже экспертам непонятно. Поэтому они рассматривают два варианта: первый — до конца года доллар не подорожает, второй — поднимется до отметки 9-9,5 гривни. Отсюда и два сценария вложения свободных денег, у кого такие имеются.

— Если в прошлом году простое приобретение доллара и евро в Украине давало доходность на уровне 50% и 40% соответственно, то в этом году получить такую же доходность нереально, — говорит Николай Ивченко.

Как же приумножать деньги в нынешних условиях? Первая заповедь от «Форекс клуба» — ни в коем случае не держать под матрасом, от этого денег больше не станет. Отговаривают эксперты и от инвестирования в наличное золото, то есть банковские слитки — такой ход принесет вам максимум 4-8% прибыли. И то — если вклад будет до конца года. А если решите инвестировать только на апрель-март, то такое вложение денег вообще будет убыточными. Читать полностью »



Ноя 03

недвижимость во что инвестироватьКакие наиболее ненадежные способы инвестирования в Украине за второй квартал. Наиболее рискованной по праву считается земля. Это сфера держится на первых местах на протяжении всего 2013 года, и, судя по всему, еще нескоро собирается сойти со своих позиций.

По причине неправильных ценовых планок, образование которых спровоцировал кризис, рынок земельных участков превратился в своего рода финансовую пирамиду, которая существует из-за резкого повышения цен.

Конечно же, любая пирамида рано или поздно разрушается. На данный момент наблюдается тенденция медленного снижения цен участков в Киеве, которые падают в среднем на 3% в месяц. Именно поэтому вкладывать деньги в данную отрасль небезопасно, ведь такие резкие ценовые колебания могут привести к разорению инвестора. К примеру, еще в 2008 году, земельный участок в районе Киева стоил около $6 692 за сотку, в то время как в 2013 году стоимость аналогично участка упала до $3 987.

После выборов наблюдалось некоторое оживление на рынке, вследствие чего и цены резко поползли вверх, аналогично, как и на рынке недвижимости. Но рост продолжался только до апреля 2013 года, после чего обе категории опускаются исключительно вниз. Читать полностью »



Ноя 14

Как оформить право собственности на землюСоветы о приобретении в собственность земельного участка на вторичном рынке.

Территориальный орган Госкомзема по месту нахождения земельного участка должен сделать отметку о регистрации права собственности на земельный участок в течение 14 календарных дней со дня получения документа о переходе права собственности на него.

Стать полноправным хозяином земли в Украине можно как в отношении земель первичного рынка (путем приватизации и бесплатного получения земли из земель государственной и коммунальной собственности), так и в отношении земель вторичного рынка путем приобретения земельного участка на основании какого-либо договора об отчуждении земли либо путем получения этой земли в наследство.

В первом случае нужно пройти долгую и нудную процедуру землеотвода и получения разрешения местного совета либо местной государственной администрации, только по окончании которой идти уже в управление Госкомзема за кадастровым номером и госактом на землю.

Сегодня мы остановимся на втором варианте приобретения земли в собственность – на основании гражданско-правового соглашения об отчуждении земли либо на основании свидетельства о праве на наследство. В этом случае процесс оформления права собственности выглядит немного по-иному. Он проще, быстрее, но дороже. Итак, речь пойдет о приобретении в собственность земельного участка на вторичном рынке. Читать полностью »



Май 25

— Наиболее оптимальный вариант — положить деньги на гривневый депозит, — советует Александр Жолудь, аналитик Международного центра перспективных исследований. — Правда, процент невысок (от 7,5 до 18%. — Прим. авт.), однако он на уровне ожидаемой инфляции в 10%. Даже если вы не заработаете, то уж точно не потеряете. К слову, по нашим прогнозам, до конца года ожидается незначительное ослабление гривни.

Несмотря ни на что, в национальную валюту украинцы действительно поверили. В 2010 году 60% вкладов было осуществлено именно в гривне, и только 40% — в иностранной валюте и золоте.

Сергей Терехин, экс-министр экономики, считает, что валютные депозиты (до 6–8% в долларах и до 6,5% в евро) выгодны для тех, кто часто бывает за рубежом. Им не придется терять на обменных операциях. Но если человек получает зарплату в гривнях, то валютный депозит прибыли ему не принесет.

Однако многие украинцы, особенно после кризиса, не доверяют банкам. Для них существует несколько вариантов сбережения денег в домашних условиях. Например, в твердой валюте, и тут предпочтение традиционно оказывают доллару. Именно потому, что гривня привязана к «зеленым», евро в данном случае невыгодно. Правда, некоторые эксперты советуют сделать «денежный микс»: часть суммы хранить в долларах, столько же в евро, остальное в гривне. Читать полностью »



Окт 08

5 лучших инвестиционных портфелей выбираем свойПять простых инвестиционных стратегий, которые смогут помочь заработать от 10 до 80% прибыли уже в следующем году.

Индексные акции («голубые фишки») — акции, которые входят в расчет биржевых индексов ПФТС и «Украинской биржи»; как правило — это ценные бумаги наиболее крупных, ликвидных и надежных компаний.

Инвестиционный фонд — способ коллективного вложения средств инвесторов с целью получения прибыли от размещения их в различные финансовые инструменты.

Коррекция — движение фондового или валютного рынков, противоположное его предыдущей динамике. Как правило, термин «коррекция» применяется именно в периоды падения цен на акции.

Каждый принимает решение о том, как именно инвестировать свои сбережения, в борьбе между жадностью и осторожностью. Большинство предпочитает осторожничать: копят наличные дома в долларах или евро, несут деньги на банковские депозиты (обычно — не больше эквивалента 150 000 гривен в одном банке). И лишь единицы решаются на покупку ценных бумаг компаний и фондов, на инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость, а также в земельные участки. Читать полностью »



Май 21

До конца 2010 года в Украине цены на земельные участки могут упасть еще на 30%. Такой прогноз озвучили эксперты, отметив, что в связи с низкой покупательной способностью спросом будут пользоваться в основном участки площадью до 0,2 га с развитой инфраструктурой.

По словам директора департамента перспективного развития компании Солидарность Ярослава Цуканова, спрос останется стабильным на небольшие участки, 0,15-0,2 га, с развитой инфраструктурой. “Покупать участки без системы коммуникаций никто не будет. При таком спросе в перспективе рынок может снизиться еще на 30%”, — отмечает он.

“Снижение стоимости земельных участков началось во второй половине 2009 года. Эта тенденция будет сохраняться, но ожидать значительного увеличения предложения тоже не стоит, поскольку продавать землю по цене ниже рыночной невыгодно собственникам”,- уверен президент Ассоциации экспертов по недвижимости WIDevelopment Николай Багаев.

По словам первого вице-президента Союза специалистов по недвижимости Украины Игоря Однопозова, купить земельный участок по низкой цене можно будет до конца 2010 года. Читать полностью »